盛世富康水电安装工程-监理细则.doc

盛世富康水电安装工程监理细则 监理工程师： 总监理工程师： 盛世富康工程大地同创监理公司项目监理部 2013年4月30日 工程概况 工程建设规模： 盛世富康工程位于三海省宝岛市。本工程由11幢点式住宅建筑组成，结构形式为框架结构，总建筑面积32000平方米。每幢楼地上均为26层，地上建筑总高度80米，其中11号楼地上建筑面积18360平方米/幢，建筑占地面积5000平方米/幢； 盛世富康工程建筑结构安全等级为二级；地基基础设计等级为丙级；抗震设防分类为丙类，场地类别为二类，抗震设防烈度为六度，抗震等级为四级；混凝土结构的环境类别：基础为钻孔桩级，其余为一级；耐火等级停车泊位为地上二级，地下一级；屋面防水等级为二级，防水合理使用年限15年，采用二道防水设防； 盛世富康工程场地的常年最高地下水位为室外地面下24.5米，地下室防水等级二级；建筑结构设计使用年限为50年；±0.000标高相当于国家黄海高程25.00米。 本监理细则只限于水电安装工程。 参建单位： 1建设单位: 盛世富康集团滨海商贸有限公司 2设计单位: 盛世富康大地建筑设计有限公司 3勘察单位: 盛世富康工业南方勘察设计研究院 4监理单位: 大地同创建设工程监理有限公司 5施工单位: 盛世富康建集团建筑工程有限公司 目 录 第一章 消防工程施工质量监理控制要点…………4 第二章 通风与空调工程施工监理实施细则………11 第三章 给排水工程施工监理实施细则……………31 第四章 电气工程施工监理实施细则………………48  第一章 盛世富康 消防工程施工质量监理控制要点 随着建筑工程规模的扩大，功能的多元化，消防工程的地位愈显其重要性，为确保国家财产和人们生命的安全，国家有关部门先后制颁布相应的法规和条例，在各地区均设有政府监督管理机构，对消防工程实施宏观控制。 消防工程因建筑功能要求的不同而有不同的设置，因此，消防工程的施工监理也应针对不同的项目、不同的设计、制订相应的监理细则，根据我们以往对各类消防工程监理的经验、教训，在本工程监理中应注意以下几点： 1、协助业主选择具有消防施工资质的单位承担施工。 2、及时提醒、协助业主办理有关消防审批手续。 3、根据消防设计规范要求，核算、审核设计，提出合理化建议。 4、审核施工组织设计，督促施工单位完善质保体系，要求施工人员持证上岗。 5、对施工用材实行进场验收，检查其是否符合消防要求，质保资料是否齐全。 6、施工过程中，严格按消防施工规范要求进行检查、验收。 7、协调有关各专业施工单位，及时做好各项监理资料，并督促施工单位工程与资料同步进行。 8、督促施工单位及时做好消防系统性能检测工作。 9、协助业主布置、组织消防工程的验收。 10、督促施工单位对遗留的质量问题进行整改，直至完成。 11、火灾自动报警系统及联动控制设备要求。（详见附表一） 12、消防栓给水系统要求。（详见附表二） 13、防排烟系统要求。（详见附表三） 14、火灾应急照明和疏散指示要求。（详见附表五） 附表一 盛世富康火灾自动报警系统及联动控制设备 序号 检查项目 质量要求 6 引入控制器的导线、电缆 1、导线截面符合规范要求 2、配线整齐 3、同一接线端接线≤2根 7 布线 质量、选型符合规范要求 8 消控中心接地电阻值 工作接地＜4Ω；联合接地＜1Ω 10 主电源引入线 直接与消防电源连接 12 消控中心的辅助设施 1、有应急照明 2防火门向疏散方向开启 13 防排烟系统联动功能 报警后能停止相应部位的风机，关闭防火阀并反馈信号，同时启动相应的防排烟阀，并有反馈信号 19 管网工作压力 ≤117.7×10′pa 20 支管末端放水试验压力 ≥1`20′pa 21 管道支架 1、牢固可靠 2、相互间距符合规范要求 附表二 盛世富康消防栓给水系统 序号 检查项目 质量要求 4 系统管网 敷设质量及管件材料符合规范要求 5 阀门启闭标志 明显标志 6 室内消火栓配备 1、水带、水枪齐全 2、选型符合规范要求 7 室内消火栓安装 位置、高度、出水口方向符合规范要求 8 水泵结合器数量 ≥1个 9 阀门、泵、管道 安装正确，无渗漏 10 远距离手动泵按钮 安装位置正确，功能可靠 19 最小利点充实水柱长度 符合设计要求 20 最不利点静水压 符合设计要求 附 三 盛世富康防排烟系统 序号 检查项目 质量要求 1 机械加压风机的送风量 符合设计要求 2 最不利点送风口风速 符合设计要求 3 中间层送风口风速 符合设计要求 4 最利点送风口风速 符合设