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单价合同模式下应注意的几个问题 单价合同对造价的控制主要在招投标阶段，而不是审计； 加强评标工作，特别是对单价合理性的审核； 加强合同的签署工作，一定将风险考虑到合同中，详见后面； 加强监理队伍的建设，严把计量关； 重点加强对措施费的管理，这是工程纠纷的焦点； 尽量减少变更的发生，容易给承包商重新报高价的机会； 尽快出台单价合同的示范文本。 主讲：马 楠 电话：010 个人联系邮箱： manan126@126.com 学习辅导邮箱： bjsjzs@163.com 结 束 语 新形势下的中国工程造价业孕育着大改革和大发展，呈现出前所未有的繁荣和生机，这些无疑为我们项目管理人员创造了巨大的机遇，同时也为我们带来挑战，我们造价管理人员只有不断地学习，才能在今后的从业活动中，运筹帷幄，游刃有余。今天的讲座仅仅是抛砖引玉，相信在座的广大朋友在今后的执业中用自己的智慧赢得更大的胜利！衷心希望各位同仁在这个伟大的变革时代，实现远大理想，成就美好人生！ * * 正确做法：投标人根据清单的内容及设计文件，结合自身实际情况编制如下方案：采用人工开挖，工作面宽度各边0.25m，放坡系数为0.2。所挖土方除沟边堆土外，现场堆土2170.5m3，运距60m，采用人工运输，其余土方外运，装载机装自卸汽车运输，运距4km，土方量为1210m3。 分析如下： 1、投标人根据地质资料及施工方案工程量的计算： （1）挖基础土方工程量： （0.92＋2×0.25＋1.8×0.2）×1.8×1590.6=5096.3 m3 （2）基底打夯工程量： （0.92＋2×0.25）×1590.6=2258 m2 （3）人工运土工程量：2170.5m3 （4）机械运土工程量： 5096.3-2170.5=2925.8m3 2、单价分析如下： （1）人工挖土方 人工费=30.21×50.963×32.7/2634=19.11元/m3 05定额A1-16 人工工日 单价 组价 工程量 清单 工程量 第三部分典 型 案 例：综合单价组价过程 机械费（基底打夯） 0.15×50.963×32.7/2634=0.09元/m3 材料费 0 管理费 （19.11+0.09+0）×12%=2.30 利润 （19.11+0.09+0+2.3）×7%=1.51 小计 19.11+0.09+0+2.30+1.51=23.01元/m3 （2）人工运土方 人工费 （26.51+10/50 ×2.42） ×21.71 ×32.7/2634=7.34 机械费 0 材料费 0 管理费 （7.34+0+0）×12%=0.88 利润 （7.34+0+0+0.88）×7%=0.58 小计 7.34+0+0+0.88+0.58=8.80元/m3 05定额A1-113 05定额A1-116 第三部分典 型 案 例：综合单价组价过程 （3 ）机械运土方 人工费 6 ×25 × 2.93/2634=0.17元/m3 机械费 [ 2.14 ×788.73 +（9.02 +3*2.62） ×488.52] × 2.93/2634=11.05 材料费 0 管理费 （0.17+11.05+0）×12%=1.35 利 润 （0.17+11.05+0+1.35）×7%= 0.88 小 计 0.17+11.05+0+1.35+0.88=13.45元/m3 05 定额 A1-72 05 定额 A1-73*3 第四部分典 型 案 例：综合单价组价过程 序号 项目 编码 项目名称 工程内容 综合单价组价（元） 1 010101003001 挖基础土方 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 综合单价 人工运土方（2170.5m3） 7.34 0 0 0.88 0.58 8.80 人工挖一二土(5096.3m3) 19.11 0 0.09 2.30 1.51 23.01 自卸汽车运 2925.8m3 0.17 0 11.05 1.35 0.89 13.45 地基钎探(2258.6m3) 1.04 0 0 0.10 0.09 1.23 小