【2017年整理】太原市造价信息年7-8月某底商住宅楼.doc

1、工程概况 工程名称 结构类型 建筑面积 （m2） 檐高（m） 层数 层 高（m） 基础类型 抗震设防烈度 地下一~二层 一~四层 五层~二十八层 二十九层 某住宅楼 框剪结构 32350 95.4 29 5.4 5.10 3.00 3.10 筏板基础 八度 价格时间 材料价格采用2013年5~6月份的太原市建设工程材料指导价格 计价依据 2011年山西省建设工程计价依据 工 程 主 要 特 征 地基处理：地基处理为水泥粉煤灰碎石桩（CFG），桩径400mm,桩长18.5m，正方形布桩。 基 础：采用梁筏式钢筋混凝土基础。 墙 体：±0.00以下M10水泥砂浆砌筑粘土实心砖；±0.00以上M5.0混合砂浆砌筑混凝土砌块；卫生间为M5.0混合砂浆砌筑粘土实心砖墙。 楼 地 面：商场楼面和地面为花岗岩、地砖；住宅楼面为水泥，混凝土面层。楼地面隔热采用聚苯乙烯泡沫塑料板。 屋 面：屋面采用聚苯乙烯泡沫保温层。防水为SBS改性沥青防水卷材、聚氨酯涂膜。 门 窗：商场为断桥铝铝合金窗，中空玻璃内充氩气。住宅为塑钢窗。胶合板单扇无亮门、胶合板双扇无亮门。单元和进户门为防盗门。 装 修：内墙面为面砖和106涂料。顶棚106涂料，部分顶棚做石膏板吊顶、铝合金吊顶；外墙为水泥砂浆打底喷涂料墙面。 给 排 水：给水采用镀锌钢管，螺纹连接，PE管热熔连接；排水采用改性硬聚氯乙烯排水管，粘结连接；雨水管采用镀锌钢管沟槽连接。 暖 通：采暖采用焊接钢管焊接，表后明装管为镀锌钢管丝接，室内为地暖系统。 电 气：包括照明系统、动力系统、电话系统、电视系统、防雷接地系统。全楼配电系统为TN-S系统，电气井内设桥架内敷设电缆。配电箱，钢管电线套管，铜芯聚氯乙烯绝缘电线，铜芯聚氯乙烯护套钢带铠装电力电缆，座灯头，扳式暗开关，防水防溅插座开关，等等 项目名称 工程造价 （元） 平方米造价 （/m2） 占总造价比例 （%） 各项费用占工程造价比例(%) 分部分项工程费 施工技术措施费 施工组织措施费 规费 税金 总造价3 2333.55 100.00 68.54 18.71 2.36 7.02 3.36 土建工程68 2066.36 88.55 66.76 20.74 2.21 6.92 3.36 其 中 建筑工程96 1695.71 72.67 63.66 24.5 2.22 6.26 3.36 地基处理 2363259.69 73.05 3.13 86.74 0.00 3.21 6.68 3.36 装饰工程 9627391.03 297.6 12.75 79.56 4.41 1.91 10.76 3.36 安装工程 8643353.62 267.18 11.45 82.31 3.02 3.51 7.79 3.36 其 中 给排水工程 1787631.81 55.26 2.37 82.01 4.16 3.37 7.1 3.36 采暖工程 2092433.67 64.68 2.77 82.95 1.09 3.43 9.17 3.36 电气工程 4763288.14 147.24 6.31 82.15 3.44 3.60 7.45 3.36 2、工程造价分析 3、土建工程项目工程造价分析 各项费用占土建工程造价比例（%） 分部分项工程 人工费 材料费 机械费 企业 管理费 利润 10.71 44.69 2.7 4.4 4.26 土方工程 地基处理 砌体工程 混凝土及钢筋混凝土工程 门窗 工程 2.1 3.07 1.67 36.09 4.02 楼地面 工程 墙面工程及天棚工程 其他工程 屋面及防水保温工程 油漆涂料工程 4.3 4.49 5.44 4.38 1.21 脚手架工程 模板工程 垂直运输及 大型机械进出场费 3.04 9.28 8.48 4、安装工程项目工程造价分析 各项费用占安装工程造价的比例（%） 给排水工程 人工费 材料费 机械费 企业管理费 利润 15.34 58.92 1.63 3.12 3.00 采暖工程 人工费 材料费 机械费 企业管理费 利润 21.21 51.86 1.42 4.32 4.14 电气工程 人工费 材料费 机械费 企业管理费 利润 15.81 58.39 1.64 3.22 3.09 5、土建工程主要工、料