房地产开发企业囤地行为风险警示概要.ppt
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房地产开发企业囤地行为风险警示;囤地的定义;;房地产开发企业囤地现象分析;;房地产开发企业囤地风险警示 ;;;3.开发商拿地首付款比例提高到五成 财政部、国土资源部、央行、监察部、审计署五部委《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》财综[2009]74号：（三）标准土地出让收入分期缴纳行为。市县国土资源管理部门与土地受让人在土地出让合同中依法商定的分期缴纳全部土地出让价款的期限准则上不超过一年。经当地土地出让和谐决议机构群体认定，特别项目可以约定在两年内全部缴清。首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%。土地租赁合同约定确当期应缴土地价款（房钱）应该一次全部缴清，不得分期缴纳。;;;;;房地产开发企业囤地风险分析;;;;;;如采取土地直接转让交易，开发商需缴纳以下税款：;;;房地产开发企业囤地处理对策 ;;风险转移分为三品种型;;
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