评估报告-华侨城地基与基础.doc
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华侨城天鹅堡一期东区
地基与基础工程
工程质量监理评估报告
编制人：甄启堂 崔晓峰
审核人：文引社
审批人: 陈军辉
西安四方建设监理有限责任公司
编制日期：2012年12月6日
目 录
第一章 工程项目概况
第二章 项目监理机构组成
第三章 监理工作目标
第四章 工程质量控制情况
第五章 工程质量监理评估
第一章 工程项目概况
一、工程概况：
华侨城天鹅堡一期东区工程位于西安市雁展路北侧，翠华路东侧。本工程1～3#楼均为商住楼，地下两层，地上32层。该工程设计使用年限为50年，建筑高度99.7m；裙房地上2层，地下2层，建筑高度99.7m；总建筑面积为70144.66㎡，其中地下14708.9㎡；地基基础设计为甲级，抗震设防烈度为8度。结构抗震等级地下一层及以上均为一级，地下二层为二级；±0.000等于绝对高程（黄海系）433.100。
本工程主楼·裙房基坑采用大开挖，基础埋深为-11.57m,地基处理为预应力管桩-承台-筏板基础，地下车库为梁板式筏基，下做500厚级配砂石垫层，压实系数不小于0.95，垫层砼为C15；基础砼为C35、地下室外墙砼为C40防水混凝土，抗渗等级为P8。主楼筏板厚度为900mm,车库筏板厚500 mm。
本次验收为华侨城天鹅堡一期东区1～3号楼地基与基础分部工程及地下车库主体部分。
工程各责任主体单位：
建设单位：西安曲江华侨城投资发展有限公司
设计单位：西安建筑科技大学建筑设计研究院
勘察单位：中国有色金属工业西安勘察设计研究院
监理单位：西安四方建设监理有限责任公司
检测单位：陕西广厦建筑工程检测有限公司
总包单位：泰兴市第一建筑安装工程有限公司
三、开始及完成日期
该工程于 2012年5月27日完成桩基检测， 2012年9月4日完成±0.000以下顶板、梁砼浇筑。
第二章 项目监理机构组成
一、项目监理机构
总监理工程师
工程监理实行总监理工程师负责制。结合工程各个阶段的特点，将选派不同的专业监理工程师进行现场监理。根据本工程的具体情况,组建直线制项目监理机构,监理部组织机构方案如下：
总监代表
暖
通
专
业
监
理
工
程
师
土
建
专
业
监
理
工
程
师
造
价
专
业
监
理
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师
电
气
专
业
监
理
工
程
师
资
料
员
给
排
水
专
业
监
理
工
程
师
二、项目监理部主要组成人员
项目监理机构主要组成人员表
姓名性别职称专业拟在本工程中担任的工作陈军辉男工程师工民建总 监文引社男工程师工民建总监代表侯义生男工程师工民建土建专业监理工程师李开印男助工工民建土建专业监理工程师杨祥福男工程师水、暖(水、暖及设备安装)专业监理工程师郭秀丽女工程师电气电气专业监理工程师师蓝星女工民建土建专业监理兼资料员三、检测仪器及设备常规检测设备
序号检测设备和工具名称用于本工程数量1经纬仪、水准仪各1台2数码相机1部3建筑工程检测组合工具2套4游标卡尺1件5千分尺1件6电阻测试仪1套7天平、环刀（套）2套8各种卷尺、测绳1组9线锤多组专用检测仪器设备
序号检测设备和工具名称用于本工程数量1混凝土强度回弹仪1套2多功能电工表1套3全站仪1套
第三章 监理工作目标
监理工作目标：以实现业主的建设目标为自己的工作目标。
一、质量控制目标：
严格监理程序，根据国家有关监理规定，严格按施工验收规范及施工图纸的要求，监督施工单位全面完成业主确定的质量目标。
二、进度控制目标：
以施工合同约定的工期为目标，坚持按客观规律办事，在保证质量的基础上严抓施工进度，必要时提出合理可行赶工措施，实现业主对工期的要求。
三、投资控制目标：
以中标价为总投资控制目标，准确审核月进度工程量，防止施工单位提前计量，虚报冒算。严格控制工程新增费用，预防索赔事件发生，并积极采取技术措施降低工程造价。
四、 组织协调目标：
严格监理，诚信服务。充分发挥监理的纽带作用，与业主保持密切联系，合理、公正的处理各方争议，保证工程建设的顺利进行。
五、 安全生产目标：
随时检查施工中的安全防护设施、安全措施，质量、安全生产两
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