婺源综合楼总体设计说明.doc

婺源县乾康生态农业观光园有限公司综合楼项目 PAGE  PAGE 6 婺源县乾康生态农业观光园有限公司综合楼项目总体设计说明 第一章 设计总说明 一.工程概况 1.工程名称：婺源县乾康生态农业观光园有限公司综合楼项目 2.建设地点：江西省婺源县工业园岭下村委会石碧村直坑源水库东北角 3.建设单位：婺源县乾康生态农业观光园有限公司 4.建筑性质与功能：住宿、餐饮、接待（接近于旅馆类建筑） 5.建筑类别及使用年限：本工程为三类建筑，合理使用年限50年。 6.抗震设防烈度：6度 7.耐火等级：本项目地上3层，耐火等级为二级 8.防水等级：屋面防水等级Ⅱ级，合理使用年限 15年 9.人防设施：本项目无地下室，暂不考虑设置人防单元。其它执行措施将根据上级管理部门要求进行。 7.总体经济技术指标： 类别数量单位备注总用地面积2000.0平方米以规划局等相关部门最终确认面积为准总建筑面积3167.4平方米其中计容建筑面积2929.9平方米，不计容建筑面积237.5平方米容积率1.5占地面积1445平方米建筑密度72%建筑高度11.7米室外地坪至檐口高度11.7米； 室外地坪至建筑主体屋脊线高度13.5米客房数量40间机动车停车位20辆2.设计依据 1.业主提供设计任务书及电子地形图。 2.《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 3.《旅馆建筑设计规范》 JGJ62-2014 4.《建筑设计防火规范》 GB50016-2014 5.《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95(2001年修订版) 6.《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005 7.《无障碍设计规范》 GB50763-2012 8.国家及江西省相关建筑设计规范及技术规定 3.设计范围 本工程总体设计包括的范围有：用地红线范围内的总体设计，建筑、结构及给排水、空调、动力、强电、弱电系统设计。本阶段总体设计工作由建筑、结构、设备及经济四个专业协作完成。 4.总体设计原则 1.严格执行现??国家、建设部及上海市的相关设计规范、标注和规定，符合政府相关部门的审批文件要求； 2.根据业主及当地规划部门提出的功能需求、建筑风格、环境保护等方面的基本要求及希望达到的目标； 3.解决在本工程中必须解决的一系列技术问题。使工程的建设在适用、经济、美观、技术先进等诸方面均能够得到综合体现； 5.总体设计的基本说明 1.本工程设计标高±0.000相对于黄海绝对标高135.7米，室内外高差为0.60米，由建筑入口处向道路两侧及水库堤岸方向找坡，找坡高差约0.1米。建筑角点坐标定位详见总平面图，坐标点均设在轴线的交点。 2.图纸度量单位： 总平面图尺寸：米 其他图纸尺寸：毫米 高程尺寸：米 3.图例：以国家制图规范为准，其他图例详见各图纸图例 第二章 各专业设计说明 一 建筑设计说明 一、总平面设计 1.1建设场地概述 本项目为乾康生态农业观光园配套综合楼，主要功能为住宿及餐饮接待。 基地位于江西省婺源县工业园岭下村委会石碧村直坑源水库东北角，基地可建设范围面积约4000平方米，背山面水，自然环境条件良好，现状地势较为平坦，气候温和，无泥石流等自然灾害发生地质，适合本项目的开发建设。 1.2总体布局 建筑因地制宜，充分利用山坳及山体前平地，依山势布局，整体呈现横向“T”型。住宿客房三层，整体朝南，采用北侧单廊式布局，保证建筑面向水面良好景观及自然采光通风；配套餐饮二层，垂直于客房布局。二者通过公共入口门厅及公共垂直交通空间衔接，建筑体量与基地内自然景观环境协调。 1.3交通组织 基地通过水库东南侧堤岸4-6米宽道路与南侧村庄及城市联通，方便小型机动车等外部客流人员到达。基地内部设置7米宽机动车主要道路与公共道路衔接，在建筑主入口位置设置小型车回转场地，垂直道路布置机动车临时停车位。另外沿建筑东侧设置4米宽后勤专用通道，满足餐厅货运要求，保证外部访客与内部后勤人员流线相对独立。 建筑主入口广场作为消防车及大型客车回转场地，空地面积不小于18X18米，混凝土地面承载力满足消防车荷载要求。 1.4景观绿化 基地背山面水，周边自然景观良好，建筑基地内部的绿化主要设置在建筑南侧场地。以人工绿地及婺源当地最有名的油菜花为主，辅以桂花、樱花、桔树等四季相宜的小型乔木，并适当搭配部分无毒无刺观赏性和装饰性强的灌木，形成立体丰富的人工景观。建筑入口处靠近餐厅一