交房流程及注意事项.pdf

《物业交房流程及注意事项(新)》课件.ppt 物业交房流程及注意事项 物业交房流程及注意事项 一、如何理解交房二、物业交房流程 三、物业交房注意事项 四、案例分析 2 物业交房流程及注意事项如何理解交房 1、“交收楼”的概念指房产开发商通过选定的物业管理公司将已具备入住条件的房屋交付业主使用的过程。从小业主的角度就是“收楼”。所以俗称“交收楼” 物业交房流程及注意事项如何理解交房 2、交收楼的构成由一个核心和三个重点构成核心：物业与开发商的沟通三个重点：1.交楼许可证 2.物业接管验收及前期整改 3.前期培训 3、把握好

2018-11-22 约2.63千字 11页立即下载

物业交房流程注意事项.pptx 物业交房流程及注意事项;物业交房注意事项;物业交房流程及注意事项 ; 物业交房流程; 交房前入户许可证取得：交房现场公示交房场地安排： A 确定场地：位置方位、面积大小、流转方向、功能区隔 B 适度装修：地面、四壁、照明、电话、空调、家具 C 导示布置：园区外围、收楼现场事项： 1、场地安排在宽敞、便于流转的室内。建议台面按手续办理的流程一字排开。 2、准备几个vip间，如现场发生争吵可请业主进入商谈，避免扩大影响。

2018-10-15 约7.13千字 93页立即下载

交房验房注意事项交房验房注意事项.doc 交房验房注意事项：开发商交房资格：　　1.《竣工验收备案表》 ――最重要　　《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。　　《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。　　2.《住宅质量

2017-01-03 约9.26千字 8页立即下载

交房验收注意事项交房验收注意事项.doc ?1、首先必须明确一点，收不收房是业主的权利，权利可以放弃、延缓行使。交不交房是开发商的义务，义务必须按时履行。2、现场正常收房主要流程：出示业主证明（购房合同等）——查阅、收取交房有关凭证——索取钥匙——检验房屋（包括小区规划）——签署《房屋交接书》——走人。3、不是必须在《收房通知书》上签字。《收房通知书》是开发商为证明自己未交房违约（虽然从道理上说是无法证明的，但是就有有关部门认可该证明，所以业主不可不防。）而对业主的一个预先提示。4、在房屋交接现场，万万不可先在《房屋交接书》上签字，再收取钥匙。由于中国目前的特色，凡是发生交房纠纷的，只要业主在《房屋交接书》上签过字，即使房

2017-01-05 约1.65万字 33页立即下载

交房注意事项3交房注意事项3.doc 不交钱就不让看房子什么道理，我有几个朋友倒是老实，乖乖地听你们的话把钱交了，拿到钥匙了，房子不是这里漏就是那里坏，让你们来修吧，开发上推三推四就是不来人修，说工人都回家了，我才不信了，大家们千万别上当，要先看房子，房子没有问题了再交房也不晚，不然后悔了可别哭！！！下面给大家分享一下交房应注意的事项：收房注意事项 有关收房的程序问题,务必请开发商按照国家法律规定,煤气开通费,有线电视开通费等相关费用应该由开发商承担.开发商收取的垃圾清运费需要物价部门核准,无物价部门核准的收费,皆为非法.否则全体业主拒绝收楼. 一、证书方面：1、《竣工验收备案表》；?2、测绘部的实测面积文件（即房管局勘

2017-01-04 约字 7页立即下载

新房验收交房全套流程及注意事项.pdf 新房验收交房全套流程及注意事项 收房应知【提示】： “两书两表 ”又增加了实测面积登记表开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》〈实测面积登记表〉、必须为原件而不是复印件。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《质量保证书》和《使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题较少；

2021-10-07 约8.82千字 7页立即下载

交房注意事项(初稿).doc 交房注意事项 建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。建议早晨8：30去或下午2：30去。新房验收全记录携带：榔头、卷尺、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本、报纸、塑料袋、包装绳一、查看资料 1、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走） 2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走） 3、《竣工验收备案表》（盖章原件） 4、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章） 5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）

2019-08-12 约3.47千字 7页立即下载

新房交房验收注意事项.doc 收房时要注意的几个细节??? 收房的时候没有看到有关的日记，又忙着拿钥匙装修，所以大致的看了看，就签收了。后来遇到了几个问题，找开发商维修的时候就没有时间保证了，所以有问题还是收房时发现，并要求解决好了以后再签收，若过了合同规定的收房日期，还可以索赔的。1.检查各个开关所控制的灯、插座什么的是否有效（收房时最好带个试电笔）；2.检查各个水管的龙头（包括楼道里的管道井中的水龙头）是否配件齐全、有效；3.检查开发商给的各个钥匙是否好使；4.检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致；5.带个手电筒，检查卫生间的各个下水口里面是否有水泥等杂物。大家不要以为下水道都被包着呢，

2017-09-27 约字 32页立即下载

毛坯房交房时注意事项.doc 毛坯房交房时的注意事项 作者：admin 文章来源：本站原创 4844 毛坯房交房注意事项：1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所

2017-05-12 约7.91千字 11页立即下载

商品房交房程序及注意事项.doc 商品房交房程序及注意事项 商品房交房标准常识 1、问：何谓“交房时间”？答：所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。 2、问：交房过程中出卖人的主要义务有哪些？答：交房过程中出卖人的主要义务有：（1）在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的使用条件；（2）房屋达到交付使用条件后，应当及时约定的方式通知买受人办理房屋交接手续；（3）在交接时出示有关房屋达到交付使用条件的证明文件，并不得以任何非合同约定的条件阻碍交房。 3、问：交房过程中买

2017-08-24 约5.5千字 9页立即下载

正确的交房注意事项(不看后悔).doc 正确的交房注意事项（不看后悔）有关收房的程序问题,务必请开发商按照国家法律规定,煤气开通费,有线电视开通费等相关费用应该由开发商承担.开发商收取的垃圾清运费需要物价部门核准,无物价部门核准的收费,皆为非法.否则全体业主拒绝收楼.一、证书方面：1、《竣工验收备案表》；?2、测绘部的实测面积文件（即房管局勘丈科出具的勘丈报告以确认房屋面积）；3、《住宅质量保证书》；4、《住宅使用说明书》?以上证书缺一不可。如开发商不能提供上述文件,则构成违约,可根据合同约定及法律规定追究违约责任!二.检验住房是否与所买的户型一致,有无规划设计变更(如层高,窗?户位置,管道布线)三.市政配套与公共配套完备

2017-04-30 约7.27千字 6页立即下载

商品房交房时注意事项.pdf 交房时考前须知商品房交房商品房交房是大家十分关心的问题，很多人为了买房甚至花了一辈子的心血，那么什么是商品房的交房？商品房交房时的考前须知是什么？目前中国的房地产市场交易的商品房多是期房，这就涉及开发商的交房环节。局部楼盘的业主在交房时却发现该商品房的质量问题严重：如小区道路泥泞不堪，配套设施未完工。为何开发商要匆忙交房呢 ?实际上有些开发商由于怕承当逾期交房的违约责任，即使不具备

2021-09-21 约4.68千字 6页立即下载

新房交房验收注意事项..doc 收房时要注意的几个细节??? 收房的时候没有看到有关的日记，又忙着拿钥匙装修，所以大致的看了看，就签收了。后来遇到了几个问题，找开发商维修的时候就没有时间保证了，所以有问题还是收房时发现，并要求解决好了以后再签收，若过了合同规定的收房日期，还可以索赔的。1.检查各个开关所控制的灯、插座什么的是否有效（收房时最好带个试电笔）；2.检查各个水管的龙头（包括楼道里的管道井中的水龙头）是否配件齐全、有效；3.检查开发商给的各个钥匙是否好使；4.检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致；5.带个手电筒，检查卫生间的各个下水口里面是否有水泥等杂物。大家不要以为下水道都被包着呢，

2017-01-11 约2.05万字 22页立即下载

先验房再交房及验房注意事项.docx 先验房、后收房”的收房流程有法律依据在买卖合同中，“先验后收”是通常的交易习惯，而“先收后验”的交易习惯可能存在，但一定是一种非正常现象，具有典型的霸王条款性质，与市场经济的基本原则相悖，为现代民法和经济法所否定。《合同法》第三条规定：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”。《消费者权益保护法》第十条规定：“消费者享有公平交易的权利，消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为”。《消费者权益保护法》第八条规定：“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利”。不通过验房，买受人的知情

2017-06-07 约3.6千字 5页立即下载

新房交房验收注意事项教程.doc 知识改变命运勤奋塑造成功整理人落叶时间 2011-4-15天才是百分之九十九的勤奋加百分之一的灵感收房时要注意的几个细节??? 收房的时候没有看到有关的日记，又忙着拿钥匙装修，所以大致的看了看，就签收了。后来遇到了几个问题，找开发商维修的时候就没有时间保证了，所以有问题还是收房时发现，并要求解决好了以后再签收，若过了合同规定的收房日期，还可以索赔的。1.检查各个开关所控制的灯、插座什么的是否有效（收房时最好带个试电笔）；2.检查各个水管的龙头（包括楼道里的管道井中的水龙头）是否配件齐全、有效；3.检查开发商给的各个钥匙是否好使；4.检查电卡

2017-04-27 约2.08万字 20页立即下载