1.实施方案- 天长市永丰镇老旧小区改造项目(1).pdf

项目概况与评审指引一览表

实施机构主体及合法性评审

实施机构天长市永丰镇人民政府

天长市永丰镇老旧小区改造项目的实施机构为天长市永丰镇人民政府

地址：天长市永丰镇护桥南路139号。

合法性评审负责人：刘虎。

统一社会信用代码：1134118100321328XY。

符合专项债实施机构主体要求。

项目概况及发债领域评审

项目名称天长市永丰镇老旧小区改造项目

项目类型城镇老旧小区改造

项目为政府投资项目，总投资20087.02万元，其中：工程费用17701.55

项目总投资万元；工程建设其他费用1135.64万元；预备费1130.23万元；建设期利

息111.60万元；发行债券手续费8.00万元。

项目资本金12087.02万元已落实，资本金比例和来源符合《国务院关于

加强固定资产投资项目资本金管理的通知》（国发〔2019〕26号）和《国

项目资本金

务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》（国发

【2015】51号）要求。

天长市永丰镇老旧小区改造项目位于天长市境内，具体位于东方花园、

项目选址及范围

胭山花苑、子胥新村、民生新村、汊河小区等16个小区内。

项目涉及天长市16个老旧小区，共计459栋住宅楼，总建筑面积约57.39

项目建设内容万平方米。工程主要建设内容包括：雨污分流、道路改造、架空线整理、

楼道翻新、增加亮化路灯、增设停车位等。

项目建设计划工程计划于2023年4月开工建设，至2024年12月第全部竣工。

本项目属于专项债支持的城镇老旧小区改造，属于保障性安居工程领

域，是属于国务院常务会议确定的专项债券资金重点投入领域，符合专

支持领域评审

项债发行支持领域。本项目具有收益，且具有公益性，是滁州市天长市

一项重点工程。

项目审批情况及合规性评审

1、项目立项批复

项目已完成的审2、项目可行性研究报告及批复文件

批手续3、环评手续的复函

4、项目用地说明等有关文件

项目已完成前期各项审批手续，项目成熟度高，完全符合专项债对于项

合规性评审

目审批手续的要求。

项目发行计划及符合性评审

债券发行金额8000.00万元

债券发行计划2024年发行8000.00万，其中本次拟发行3000.00万元。

拟发行期限15年

拟发行债券利率2.79%

符合性评审项目发行金额、期限、利率均符合专项债要求

项目收益及偿还能力评审

计算期内累计总收入25648.77万元，其中物业管理收入3994.32万元，

项目经营收入车位管理费收入1128.77万元、充电桩收入10159.99万元、广告位出租

收入10365.69万元。

项目运营期间经营成本合计4152.03万元。分为外购燃料及动力费、工

项目运营成本

资及福利费、维修费、其他管理费用。

运营期间，相关税费包括税金与附加、增值税2215.50万元、所得税合

项目税费

计1232.45万元。

可用于偿债项目

18048.79万元

收益

累计需还本付息

11348.00万元

总额

本