第2章第5节估价原则.ppt

模具估价原则.docx 模具估价原则(2)??2011-05-14 16:48:51|??分类：?技术荟萃|字号?订阅模具零配件（参考）?1.? 定位圈?2.? 灌嘴?3.? 导柱辅助器?4.? 料号章及日期章?5.? 小拉杆?6.? 开闭器?7.? O Ring?8.? 水栓/水接头?9.? 锁模扣?10.EGP?11.顶出板弹簧?12.支撑柱?13.停止销?定位圈?模具放置到射出成型机上，灌嘴必须跟喷嘴对齐。为了缩短架模的时间，在上固定板上安装定位圈，操作者就能够很快的将灌嘴与成型机喷嘴对准。灌嘴灌嘴的功能，在于将成型机喷嘴射出之塑料导入流道或模穴。形状为圆锥形，便于塑料按序顺利的向前流动。开模时凝固的料头又可以

2017-07-28 约8.55千字 14页立即下载

物业估价原则.doc 物业估价原则 物业估价原则作者：佚名时间：2017-10-3 浏览量：物业估价要做到客观、公正、科学、合理,就必须遵循物业价格形成的客观规律。物业估价人员对物业价格的评估,不是将他们主观随意认定的价格强加于被估价的物业,而是恰恰相反,他们要运用自己对物业价格形成的客观规律性的认识与掌握,通过评估活动,把物业的内在价格反映出来。人们在对物业估价的反复实践和理论探索中,总结出了一些在估价活动中应当遵守的法则、标准或应注意的问题,这就是物业估价的原则。目前,中国物业估价应遵循以下六项原则: .合法原则物业估价,要在法律规定的物业使用的条件下进行

2017-05-13 约4万字 5页立即下载

不同估价方法对应土地估价原则.docx 不同估价方法对应的估价原则 （一）合法原则（所有方法适宜）土地估价应以估价对象的合法权益为前提进行。合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等几个方面。在合法产权方面，应以房地产权属证书、权属档案的记载或其他合法证件为依据；在合法使用方面，应以使用管制（如城市规划、土地用途管制）为依据；在合法处分方面，应以法律、法规或合同等允许的处分方式为依据。（二）供需原则（所有方法适宜）土地估价要以市场供需决定土地价格为依据，并充分考虑土地供需的特殊性和土地市场的地域性。在完全的市场竞争中，一般商品的价格都取决于供求的均衡点。供小于求，价格就会提高，否则，价格就会降低。由于土地与一般商品相比，具有

2017-04-28 约2.03千字 4页立即下载

房地产估价原则.pptx 第三章房地产估价原则;房地产估价第2版;第三章房地产估价原则; 第一节独立、客观、公正原则 ;第一节独立、客观、公正原则;第一节独立、客观、公正原则;案例分析;第二节合法原则;第二节合法原则;第二节合法原则;案例分析;案例分析;案例分析;第三节最高最佳利用原则;第三节最高最佳利用原则;第三节最高最佳利用原则;案例分析;第四节替代原则;第五节价值时点原则;第五节价值时点原则;价值时点、估价对象状况和房地产市场状况的关系;第五节价值时点原则;案例分析;案例分析;案例分析;第六节谨慎原则;第六节谨慎原则;课堂练习;课堂练习;课堂练习;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节

2025-03-24 约1.16千字 31页立即下载

不动产估价原则.ppt 第三章不动产估价的原则第 1 页原则不动产估价原则是指人们在不动产估价的反复实践与理论探索中，逐步认识了不动产价格形成与运动的客观规律，并总结出的一些简明扼要的、在估价活动中应当遵守的法则、标准或应注意的问题，这便是不动产估价原则。不动产估价原则有如下特点：不动产估价原则是建立在房产价格形成原理基础上；不动产估价原则是包含一些在不动产估价活动中应当遵守的约束性或指导性的行为准则。原则第 2 页估价规范对不动产估价总的要求是独立、客观、公正，这是不动产估价的最高原

2017-05-13 约2.97千字 16页立即下载

房地产估价原则.pptx 第五章房地产估价原则;第一节估价原则概述;房地产估价原则：人们在对房地产估价旳反复实践和理论探索中，逐渐认识了房地产价格形成和运动旳客观规律，在此基础上总结出了某些简要扼要旳、在估价活动中应该遵照旳法则或原则。这些法则和原则就是房地产估价原则。最高行为准则：独立、客观、公正。技术性原则： ①正当原则； ②最高最佳使用原则； ③估价时点原则； ④替代原则。特殊原则：谨慎原则（房地产抵押估价师常用） ;二、房地产估价原则旳主要性;第二节独立、客观、公正原则;二、客观是要求估价机构和估价人员不带着自己旳好恶、情感和偏见，从实际出发，按照事物旳原来面目去估价。;四、公平原则旳含义和内容（一

2025-03-09 约2.67千字 31页立即下载

2020-09-09 约2.75千字 17页立即下载

房地产估价师房地产估价原则.doc 试卷第PAGE1页共NUMPAGES1页房地产估价师房地产估价原则 姓名:_____________年级:____________学号:______________ 题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 lA.因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价 B.因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估 C.因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价 D.因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价 7、评估期房的价值时，（）。 A.估价时点为现在，估价对

2025-02-22 约1.46万字 16页立即下载

4第三章房地产估价原则与估价程序.ppt 第三章房地产估价原则与估价程序第一节房地产估价原则第二节房地产估价程序第一节房地产估价原则人们在房地产估价的反复实践和理论探索中，总结出了一些简明扼要的进行房地产估价所依据的法则或标准。这些法则或标准就是房地产估价原则。一、独立、客观、公正原则独立、客观、公正原则是房地产估价的最高行为准则。第一节房地产估价原则1、独立（1）估价机构本身应当是一个不依赖于他人、不受他人束缚的独立机构；（2）估价机构和估价人员与估价对象及相关当事人没有利害关系；（3）估价机构和估价人员在估价中不应受外部干扰因素的影响，不屈从于外部压力，完全凭借自己的专业知识、经验和良心进行估价。第一节房地产估价原则2、客观：是要

2025-01-17 约7.96千字 51页立即下载

土地估价概念与原则(一)土地估价师理论与方法.doc 第四部分土地估价方法第一章土地估价概念与原则一、考试大纲要求：一、土地估价概念 (一)考试目的测试应考人员对土地估价的定义、作用及现实意义理解与掌握程度。 (二)考试范围 1．土地估价的概念 2．土地估价的作用及现实意义 3．土地估价的服务方向 4．我国土地估价的产生背景和发展过程 (三)考试基本要求掌握：土地估价的概念、作用；熟悉：土地估价的现实意义，土地估价的服务方向；了解：我国土地估价的产生背景和发展过程。二、土地估价的原则 (一)考试目的测试应考人员对土地估价原则内涵的理解与掌握程度。 (二)考试范围 1．土地估价原则 (1)预期收益原则 (2)替代原则 (3)

2018-06-30 约1.88千字 3页立即下载

房地产估价原则的含义.PPT 七、谨慎原则 1 七、谨慎原则谨慎原则评估房地产抵押价值时应当遵循的原则存在不确定因素的情况下做出估价相关判断时，应当保持必要的谨慎，充分估计抵押房地产在抵押权实现时可能受到的限制、未来可能发生的风险和损失，不高估假定未设立法定优先受偿权力下的价值，不低估房地产估价师知悉的法定优先受偿款。习题4.doc 2 七、谨慎原则《房地产抵押估价指导意见》针对不同的估价方法，提出了遵守谨慎原则的下列要求：　　（1）在运用市场法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查看。　　（2）在运用成本法估价时，不应

2018-06-21 约3.18千字 25页立即下载

第三章房地-产估价原则与程序.doc 3 房地产估价原则与估价程序【本章学习目标】掌握房地产估价的基本程序及各环节的工作内容，了解房地产估价的原则及其在估价中的应用。 3.1 房地产估价原则 人们在房地产估价的反复实践和理论探索中，逐渐认识了房地产价格形成和运动的客观规律，在此基础上总结出了一些简明扼要的、在估价活动中应当遵循的法则或标准。这些法则或标准就是房地产估价原则。房地产估价原则是使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有近似性。房地产估价人员必须正确地理解房地产估价原则，以此作为估价时的指南。对房地产估价总的要求是独立、客观、公正，这应作为房地

2017-05-03 约6.31万字 18页立即下载

不动产估价原则课件.ppt 第三章不动产估价的原则动妒秆离粳狈驼晕嚷脏絮需飘嚷拘掺磅暮赢佬捅坊笨防犁邱同焦酒缨鸳榴不动产估价原则课件不动产估价原则课件第 1 页原则不动产估价原则是指人们在不动产估价的反复实践与理论探索中，逐步认识了不动产价格形成与运动的客观规律，并总结出的一些简明扼要的、在估价活动中应当遵守的法则、标准或应注意的问题，这便是不动产估价原则。不动产估价原则有如下特点：不动产估价原则是建立在房产价格形成原理基础上；不动产估价原则是包含一些在不动产估价活动中应当遵守的约束性或指导性的行为准则

2017-08-13 约3.67千字 16页立即下载

【2017年整理】土地估价原则和结果.doc 估价原则 1.合法原则土地及其地上附着物估价是一项技术性、政策性都很强的工作，必须依据国家颁布的有关法律、法规、规程的要求进行，以求使估价结果做到合理、科学、客观、公正，成为处置土地及其地上附着物资产的强有力依据，更好的服务于社会。 2.替代原则根据市场运行规律，在同一商品市场中，商品或提供服务的效用相同或大致相似时，价格低者吸引需求，即有两个以上互有替代性的商品或服务同时存在时，商品或服务的价格是经过相互影响与比较之后来决定的。土地价格也同样遵循替代规律，某块土地的价格，受其它具有相同使用价值的地块，即同类型具有替代可能的地块价格所牵制。换言之，具有相同使用价值、

2017-05-05 约5.15千字 8页立即下载

反担保抵押物估价原则.doc 反担保抵押物估价原则 一、二手车辆的估价 1、应考虑因素 l 车辆型号 l 购买年限 l 行车里程 l 肇事纪录 l 同区域二手车交易市场价格 l 担保年限 2、估价方法 l 以二手车交易价格为基准，采用清算价格估值法估价，根据实际情况进行价值调整。 l 估价＝同类款型的汽车二手车交易价格×折现率×90％ n 折现率的区间在10－70％之间，折现率定值方式：担保时间越长，折现率越低，整车完好程度越好，折现率越高。 n

2016-07-21 约3.72千字 9页立即下载