万科集团盈利能力分析.doc

中央广播电视大学六盘水分校 专 业 年 级 学生姓名 学 号 论文题目 指导教师 完成时间  【论文摘要】盈利能力自财务报表一出现开始就是财务分析的重点，对于盈利能力的分析结果是企业获得投资的一个重要信息，投资者对于上市公司的盈利能力分析十分重视。万科地产作为我国地产界的龙头企业，其盈利能力的分析在很大程度上影响着管理者的决策。万科地产自上市以来，其盈利能力基本稳定但是其成长能力存在一定的不稳定性。本文主要是通过对企业盈利能力以及其相关概念进行了分析，同时对于万科地产盈利能力指标进行了概述，通过对万科地产的相关数据进行计算分析，找到目前万科地产存在的盈利问题，进而提出自己对于改进万科地产盈利能力的相关的建议。 【关键词】万科地产；盈利能力；指标 目 录 一、盈利能力分析概述 1 （一）企业盈利能力内涵 1 （二）盈利能力分析指标 1 二、对万科股份有限公司盈利能力分析 1 （一）万科股份有限公司概况 1 （二）万科股份有限公司盈利能力指标分析 2 1.盈利模式分析 2 2针对财务数据对万科进行分析 3 三、万科股份有限公司目前存在的盈利问题及成因 3 （一）万科股份有限公司目前存在的盈利问题 3 1、获利能力比较稳定，但总体的水平偏低 3 2、运营能力波动大 4 3、成长能力缺乏稳定性 6 4、流动性强，负债率下降 6 （二）万科股份有限公司存在的问题的原因 8 四、对万科股份有限公司的相关建议 8 （一）增强企业核心竞争力 8 （二）增强公司获取现金的能力 9 （三）加强公司内部结构的治理 9 （四）改善企业的资产质量 9 （五）健全外部监管机制 10 参考文献 10 附录 1 2006-2014年万科房产 各财务指标分析 11 附录 2 2007-2014年 万科集团现金流量表 14 附录 3 2007-2014年 万科集团资产负债表 19 一、盈利能力分析概述 （一）企业盈利能力内涵 盈利能力就是企业资金增值能力，它通常体现为企业收益数额的大小与水平的高低。盈利能力分析包括经营盈利能力分析、资产盈利能力分析、资本盈利能力分析和收益质量分析。经营应能力分析的主要指标是营业毛利率、营业利润率、营业净利率和成本费用利润率。资产盈利能力指标主要是总资产利润率、总资产报酬率和总资产净利率。资本盈利能力分析主要的指标是净资产收益率、资本收益率、每股收益、市盈率。发展能力分析指标主要是盈利增长能力分析、资产增长能力、资本增长能力分析和技术投入增长能力分析。 （二）盈利能力分析指标 首先是率。率是公司税前总额与均匀总额的比率。它小但能够评估公司的盈余，而且能够反映出公司管理者的。2009年率较低，其他年份较高，而且呈逐年上升的趋势。阐明自2009年上市以来，总额在小断上升，盈余较强，同时也阐明公司管理者在方而有着较强的。 其次是费用率。费用率是公司的总额与费用总额的比率厂它能够评估公司盈余的，也能够评估公司对费用的控制和经营管理水平。该目标越高，阐明公司为获取而付出的代价越小，公司的盈余越强。的费用率在2009-2010年呈降低趋势，而在2010年以后逐年上升。阐明公司在上市前期经营、费用、管理费用、财务费用和所得税费用等费用的增加，影响了总额，然后造钱费用率的降低。上市后期费用率上升，阐明公司盈余逐年增强，管理者对费用的控制也在小断加强。 第三是股东权益率。股东权益率反映了公司股东获取出资的，该比率越高，盈余越强。 第四是毛利率。毛利率反映公司的经营与经营收入的比例关系，毛利率越大，阐明在经营收入净额中经营所占比重越小，公司经过获取的越强。经过以上图表毛利率在逐年上升，经过获取的较强 万科公司股份有限公司成立于1984年5月，是当前中国最大的专业开发公司。2006年公司完结新开工面积500.6万平方米，竣工面积327.5万平方米，完成销售收入212.3亿元，结算收入176.7亿元，净利润21.5亿元，交税24.2亿元。至2006末，公司总资产485.1亿元，净资产148.8亿元。 以理念奠基、视品德道德重于商业利益，是万科的最大特征。万科以为，据守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业从商场获取公正报答，是万科取得成功的柱石。公司致力于通过规范、透明的公司文化和稳健、专心的开展形式，成为最