防渗漏、开裂、空鼓专项施工方案.doc.doc

目 录 一、工程概况 2 二、编制依据 2 三、防渗漏施工方案 3 1、地下室防渗漏 3 2、外墙防渗漏 7 3、门窗防渗漏 8 4、楼地面防渗漏 10 5、屋面防渗漏 12 6、渗水堵漏 14 7、防渗漏管理 16 8、质量保证措施 17 9、安全保证措施 19 10、成品保护措施 20 四、防开裂、空鼓施工方案 20 1、混凝土工程 20 2、砌体工程 24 3、抹灰工程 26 4、涂饰工程 28 5、墙地砖工程 29 6、质量保证措施 30 防渗漏、开裂、空鼓专项施工方案 一、工程概况： 1、项目名称、性质、地理位置和建设规模： 本工程高科·绿水东城3-1#地块2#楼位于西安市灞桥区灞瑞一路以北、纺桥路以东、客运西路以西。总建筑面积为41608㎡，其中地上33层-建筑面积39888 m2，地下1层-建筑面积1720m2；层高2.9m，建筑高度96.85m；±0.000相当于绝对高程（黄海系）397.300m。抗震设防为8度、地基基础设计等级为甲级、结构设计使用年限为50年，防空地下室抗力等级：核6级、常6级。场地类别为Ⅱ类。 住宅结构形式为剪力墙结构；商业结构形式为框架结构。 2、项目的建设、勘察、设计、监理等主体责任相关单位的情况： 建设单位：西安高科东城置业有限公司 勘察单位：陕西轻工院 设计单位：中联西北设计研究院有限公司 施工单位：西安市建筑工程总公司 监理单位：西安高新建设监理有限责任公司 质监单位：纺织城地区综合发展办公室 二、编制依据: 1、施工图纸及图纸会审记、工程变更通知单等文件。 2、国家及省市政府部门颁发的有关法规、法令等文件。 3、主要规范、标准 《建筑工程施工质量验收统一标准（GBJ50300－20） 《塑料门窗安装及验收规程》(JGJ103) 三、防渗漏施工方案 1、地下室防渗漏 1.1防水工程做法 地下室底板：防水等级为Ⅱ级；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级为P8；1.5mm厚SBC防水卷材。地下室侧墙：防水等级为Ⅱ级；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级为P6；1.5mm厚SBC防水卷材；50厚聚苯乙烯泡沫板保护层。地下室顶板：防水等级为2级；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级为P6。 1.2主要渗漏部位及原因 1.2.1主要渗漏部位 地下室工程渗漏的主要部位有防水层节点、导墙施工缝、后浇带、安装工程穿墙管道预埋、地下室底板、外墙、顶板裂缝及浇筑质量。 1.2.2渗漏原因 ①防水层节点构造施工质量。 ②浇筑前模板内木块、蛇皮袋等杂物未清理干净，形成夹渣。 ③混凝土振捣时间过早、过振使混凝土中石子与水泥浆发生离析现象，导致混凝土中石子缺少水泥浆包裹，相互间结合不牢；振捣棒未插入底板；浇筑间歇时间过长；阴阳角位置由于钢筋较密，且存在止水钢板，容易出现少振、漏振；导致导墙与底板结合不实。 ④后浇带两侧的杂物没有清除干净，混凝土浇筑振捣不密实，后浇砼收缩性大，新旧砼接合处不密实，养护不到位。 ⑤穿墙管道周边油污、锈迹未除净，致使混凝土粘结不良，及周边混凝土浇筑振捣不密实。 ⑥地下室底板、外墙、顶板由于温度、收缩、膨胀、不均匀沉降等因素引起的裂缝；混凝土施工质量差、原材料质量不良、配合比不当、坍落度控制差、施工中任意加水及混凝土养护不良等。 1.3防渗漏措施 1.3.1地下室防水施工 ①基层处理：防水施工前，地下室底板、外墙等基层表面上的泥土、浮浆必须铲除干净，对低凹破损处、高突出处的混凝土必须修平，保证基层面平整；阴阳角处应抹成圆弧型。 ②在阴阳角、穿墙管、后浇带、施工缝等防水薄弱部位铺设防水附加层，附加层宽度不小于500mm，两边均匀搭接250mm。 地下室底板、侧墙防水附加层节点图 ③根据施工图纸说明施工，地下室底板、墙板、顶板施工缝、后浇带按照设计要求设置300mm宽止水橡胶带（居中），止水橡胶带上下采用钢板网封堵，浇筑前浮浆清理干净，侧面凿毛处理，用水冲洗、湿润；后浇带的浇筑时间必须符合设计规定的间隔时间，采用补偿收缩混凝土，混凝土强度高于结构强度一级，防止裂缝产生。 施工缝止水橡胶带及后浇带超前止水节点图 ④混凝土浇筑 （1）控制好混凝土外加剂（如粉煤灰）的掺量，不得大于水泥用量的15％，水用量不得大于180Kg/m3，降低水化热，提高混凝土可泵性、和易性。同时控制好水灰比。 （2）相邻两层浇筑时间间隔不应超过2小时,且不能形成冷缝。 （3）振捣时间以混凝土表面浆出齐不冒泡不下沉为宜，严防过振、漏振和欠振而导致混凝土离析或振捣不实。 （4）凝土浇注完毕后12小时内应开始养护；有效的养护应可以减小混凝土内部水分的散失速度，补充的水分能迅速充分到达混凝土表面、减少混凝土强度形成过