防开裂、防渗漏专项施工组织设计方案43237.doc

WORD文档下载可编辑 PAGE 1 专业资料分享 WORD文档下载可编辑 专业资料分享 文登碧桂园二期 防 开 裂 、 防 渗 漏 专 项 施 工 方 案 天元建设集团有限公司 2016年5月20日 WORD文档下载可编辑 目录 一、编制依据及编制说明 二、工程概况 三、组织管理 四、防开裂防治措施 1、现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治措施 1.1、原因分析： 1.2、防治措施： 2、墙体抹灰后开裂 2.1、墙体与门窗框交界处抹灰层空鼓、裂缝、脱落现象： 2.2、内墙面抹灰层空鼓、裂缝： 2.3、墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝： 2.4、外墙抹灰层空鼓、裂缝甚至脱落，窗台处抹灰出现裂缝 ： 2.5、混凝土板顶棚空鼓、裂缝： 3、砌体灰缝开裂 3.1、砌体裂缝成因及类型: 3.2、砌体裂缝防治措施 3.3、砌体裂缝的加固处理 4、地面裂缝 五、防渗漏防治措施 1、砼施工部分 2、地下室防渗漏措施 2.1底板防渗漏措施 2.2后浇带、施工缝连接部位、通道口连接部位处防渗漏措施 2.3地下室外墙防渗漏的技术措施 2.4地下防水工程 3、地上部分 3.1外墙渗漏 3.2外门窗渗漏 3.3厕所、厨房间、阳台渗漏及楼地面管道的四周渗水 3.4屋面防水渗漏 六、施工质量保证措施 七、本工程创无渗漏工程需做隐蔽验收、重点检查的部位 一、编制依据及编制说明 1、本工程全套施工图 2、工程建设政策、法规和规范资料 2.1《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）； 2.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； 2.3《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）； 2.4《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）； 2.5《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）； 2.6《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）； 2.7《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； 2.8《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 3、碧桂园集团《防开裂、防渗漏重点控制》等文件 4、集团及公司相关文件 5、编制说明 通常工程后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生间、厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位。根据碧桂园集团两防要求，在施工过程中要加强施工管理，按照设计要求精心施工，确保整体防水层的连续性。为此，我项目部针对工程实际情况编制了防开裂、防渗漏专项施工方案，对易发生裂缝、渗漏部位进行细化，以指导施工，明确施工工艺和具体操作要求，监控检查内容和标准，做到责任到人。 二、工程概况 工程名称：文登碧桂园二期 建设单位：文登市碧桂园房地产开发有限公司 勘察单位：威海广厦岩土工程有限公司 设计单位：广东博意建筑设计院有限公司 监理单位：xxxx有限公司 施工单位：天元建设集团有限公司 文登碧桂园二期位于文登市城区东南部，总用地面积5、33公顷，建筑总面积107858、72m2。新建13栋住宅楼、2栋别墅。 三、组织管理 本工程防开裂、防渗漏作为控制重点，严格把好质量关，对其中的关键工序及控制要点进行监控，并做好隐蔽验收。以下是主要几个控制点分别为：楼板裂缝、墙体裂缝、抹灰后裂缝、地面裂缝、砼施工、地下部分、地上部分和屋面工程。 地下部分包括：后浇带施工、通道口连接部分、地下室内外墙和地下室底板、顶板及地下防水施工。 地上部分包括：（厨卫间和阳台、门窗、穿墙螺杆） 屋面部分包括：屋面防水构造、雨水排管 要做好工程防开裂、防渗漏工作必须要有一套完善的施工管理组织和管理措施，这样才能在施工过程中有效地预防并控制住所容易产生的渗漏问题。 1、工程管理目标：争无渗漏工程，创开裂率最低。 2、组织形式:成立质量通病防治小组，小组名单如下： 组 长：王洪明 副组长：裴强 组员：朱文彬、赵宗锋、赵强、刘振 防治小组的权限、责任、范围： 2.1、防治小组的权限： 防治小组发现未按监理方及建设方批准的防开裂、防渗漏专项施工方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。 2.2、防治小组的责任： 尽量消除因施工原因造成的质量通病。 2.3、防治小组的负责范围： 本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。 3、组织措施： 以项目经理为创建无渗漏住宅工程的第一责任人。具体管理工作再细分为： 3.1、技术科：落实防渗漏方案的编写，同时也加强对整个施工过程地巡视，一旦发现问题和隐患要及时解决，将工作情况汇报项目经理。 3.2、施工科：明确落实谁施工谁负责