市房地产业协会年度工作情况汇报.docx

市房地产业协会年度工作情况汇报　　xx市房地产业协会XX年的工作在市房管局、民政局及xx市房协的关心和指导下，在各会员单位的积极支持配合下，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻党的十七大精神，坚持科学发展观，以人为本、与时俱进、开拓进取；坚持以经济建设为中心，以为政府和会员服务为宗旨；以坚持搞好“双向服务”为原则积极开展协会活动，及时反映各会员单位的愿望和要求，维护会员的合法权益，尽职尽责地完成了各项工作任务，有效促进了我市的房地产事业的健康有序发展。经过全体会员单位的共同努力，我市房地产业取得快速发展，已成为推动全市经济和社会发展的重要支柱产业。　　一、开发企业、物业企业对我市的贡献　　截止XX年底，我市房地产开发企业已发展至13家，其中具有三级资质4家、四级资质2家，暂定资质7家。近年来，市委、市府抢抓发展机遇，不断加大招商引资力度，投资的软硬环境越来越好，吸引了外来企业投资房地产，目前我市外来企业约占60%。这些企业具有资金充裕、实力雄厚、经营管理先进的特点，他们的涌入给当阳房地产市场注入了新活力，以市场为导向、以质量取胜的开发理念逐渐建立。　　据统计，XX年，全市完成房地产开发投资亿元，全市商品房施工面积万平方米，其中住宅万平方米，非住宅万平方米；新开工住宅面积万平方米，非住宅万平方米；竣工面积万平方米，其中住宅万平方米;商品住房销售面积平方米。整个房地产市场呈现投资平稳增长，供应结构合理，供求基本平衡，房价保持稳定的健康发展态势。　　物业管理日趋规范化。目前，我市取得物业管理企业资质的物业管理公司共有12家，从业人员170多人，管理房屋建筑面积万平方米，为万余人提供物业管理服务，年创产值约130万元；全市共推行社会化、专业化的物业管理项目20多个，各小区物业管理公司积极推行特色管理，协助房管局、公安局、社区等部门做好计划生育、信访维稳等一系列工作，以规范的管理、优质的服务赢得了业主的信赖，为保一方平安做出了应有的贡献。　　二、主要做法　　（一）及时宣传、传递党和国家及房地产业的各项方针政策和行业信息　　一是继续办好协会刊物《当阳房产》，及时将各期刊物发送各职部门、会员单位；二是通过座谈会等形式,加强企业之间的交流,互相取长补短；三是为进一步规范和指导我市的房屋拆迁行为，举办两期房屋拆迁培训班，参学人数达到上百人次。　　（二）、结合行业实际，积极组织开展课题调研，服务行业发展。　　一是认真开展调查研究，针对我市目前房地产市场面临的情况，向市委、市政府报告市场调查情况及提出发展方向的建议，供领导参考决策。　　二是针对我市物业管理现状，起草《关于加强无人管小区物业管理的建议》、《xx市人民政府关于加强居民小区物业管理的实施意见》，供领导参阅。　　三是协助局机关全力服务市属重点工程建设，做好拆迁服务工作。针对拆迁瓶颈问题，我们积极想办法，拿出《我市房屋拆迁难点剖析与问题思考》供领导参阅；针对拆迁补偿标准问题，我们积极与评估公司取得联系，在实地调查的基础了，拿出拆迁补偿标准草案供领导决策；同时做好拆迁法规的宣讲工作，多次为拆迁公司和拆迁专班工作讲解拆迁政策，并以局名义印发《拆迁宣传手册》，用于指导我市的城市房屋拆迁工作。　　（三）、发挥行业自律督察作用，加大纠纷调解力度，规范房地产正常秩序。　　XX年共接待上访事件1件，办理信访件10件。经过积极组织双方调解，使纠纷得于及时排解，同时积极想办法，加强行业从业人员的管理。针对企业反映的热点问题，09年，按照宜昌主管部门的要求，积极快捷的完成了物业企业的资质换证工作，不断规范物业管理行为，为市民营造良好的生活和工作环境。　　（四）、积极做好政策和法规制定的协调，促进行业健康发展。　　XX年，协会积极参与行业相关法规的起草和协调工作，通过多种途径和方式，向市政府反映行业诉求，全力加强协调。特别在物业管理方面，再一次起草上报了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施细则》、《物业管理服务收费管理办法》，进一步规范物业管理企业行为，增强物业管理企业发展后劲，保障业主的合法权益。　　　　（五）加强协会自身建设，不断壮大协会队伍，努力发挥协会在政府与企业间的桥梁作用。　　XX年，协会新增会员单位7家，其中开发企业4家，物业企业3家。经过近四年的发展，市房协已发展成为有70多个会员单位（包括房地产开发企业、物业管理企业、中介服务机构及政府有关职能部门）、和1个行业刊物（《当阳房产》）的行业协会，进一步壮大了协会队伍。协会一方面主动配合政府及房地产行政主管部门搞好行业管理，积极承担行业主管部门和xx市房协委托的各项工作，另一方面全心全意为会员单位服务，切实维护会员单位的正当权益，反映会员和行业的意见和诉求，及时为会员单位提供市场信息、技术