2016资产评估作业.doc

资产评估作业1 【1】 资产评估的主体是指（ ）。 回答正确 A: 评估机构 B: 评估人员 C: 评估机构和评估人员 D: 委托方 答案 评估机构和评估人员 【2】 我国资产评估活动出现在20世纪（ ）。 回答正确 A: 80年代初 B: 80年代末 C: 90年代初 D: 90年代末 答案 80年代末 【3】 资产评估是对资产在某一（ ）价值进行评定估算。 回答正确 A: 时区 B: 时段 C: 时点 D: 阶段 答案 时点 【4】 资产评估中的价值是指（ ）。 回答正确 A: 凝结在商品中的无差别的人类劳动 B: 过去某一时点买者和卖者在特定条件下，对商品或劳务交换价值的货币表示 C: 在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值 D: 商品的交换价值 答案 在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值 【5】 复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（ ）。 回答正确 A: 材料 B: 建造标准 C: 设计 D: 价格水平 答案 价格水平 【6】 选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括（ ） 回答错误 A: 资产评估目的 B: 评估时的市场条件 C: 评估对象自身状况 D: 搜集资料状况 E: 评估人员特长 答案 · 资产评估目的· 评估时的市场条件· 评估对象自身状况· 搜集资料状况 【7】 收益途径的基本参数包括（ ）。 回答正确 A: 收益额 B: 收益风险 C: 折现率 D: 收益期限 E: 收益时点 答案 · 收益额· 折现率· 收益期限 【8】 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为（ ）。 回答正确 A: 4万元 B: 5万元 C: 4万元~5万元 D: 无法确定 答案 4万元 【9】 某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ）。 回答正确 A: 138460元 B: 27692元 C: 80000元 D: 180000元 答案 138460元 【10】 超额投资成本造成的功能性贬值为（ ）。 回答正确 A: 更新重置成本—复原重置成本 B: 复原重置成本—更新重置成本 C: 重置成本—历史成本 D: 历史成本—重置成本 答案 复原重置成本—更新重置成本 【11】 采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（ ）。 回答正确 A: 被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量 B: 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量 C: 被评估资产产权清晰 D: 被评估资产预期获利年限可以预测 E: 被评估资产处于公开市场中 答案 · 被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量· 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量· 被评估资产预期获利年限可以预测 【12】 收益法中的折现率一般应包括（ ）。 回答正确 A: 无风险报酬率 B: 风险报酬率 C: 通货膨胀率 D: 企业收益率 E: 行业收益率 答案 · 无风险报酬率· 风险报酬率 【13】 下列适用于单项资产评估的方法包括（ ）。 回答正确 A: 市场售价类比法 B: 功能价值法 C: 价格指数法 D: 成本市价法 E: 市盈率乘数法 答案 · 市场售价类比法· 功能价值法· 价格指数法· 成本市价法 【14】 某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为（ ）。 回答正确 A: 806.9万元 B: 932.3万元 C: 98.4万元 D: 837.2万元 答案 806.9万元 【15】 根据我国宪法的规定，城镇土地的（ ）不能让渡。 回答正确 A: 所有权 B: 使用权 C: 经营权 D: 收益权 E: 处置权 答案 所有权 【16】 收益途径是指通过估测被评估资产（ ）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。 回答正确 A: 过