建设工程监理概论.ppt

【重点】工程监理概念要点：建设工程监理不同于行政部门的监督管理。 建设工程监理企业应根据（ ）来实施监理。 委托监理合同 有关建设合同的规定 有关法律法规 相关建设合同对勘察、设计、施工的建设行为 按照《建筑法》规定，建设工程监理的实施前提是（ ）。 需要建设单位的委托和授权 建设工程监理单位代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控 工程监理企业应当客观、公正的执行监理任务 建设工程监理单位必须具有甲级资质 【重点难点】建设工程监理的性质 【重点】建设工程监理的性质（续） 如果不具有（ ），那么建设工程监理就难以保持公正性，难以顺利进行合同管理，难以调节业主与承建商之间的权利纠纷。 科学性 独立性 服务性 委托性 建设工程监理的科学性主要表现在（ ）。 工程监理企业应由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任领导 应当有足够数量的有丰富管理经验和应变能力的监理工程师组成的骨干队伍 要有一套健全的管理制度；要有现代化的管理手段 要掌握先进的管理理论、方法和手段 要学习国外的先进经验和国际惯例 按照建设工程监理独立性的要求（ ）。 工程监理企业必须是自主经营、自负盈亏的经济实体 工程监理企业应严格按照规定的依据实施监理 在委托的监理工程中，监理企业不得与承建单位有隶属关系和其他利害关系 在开展工程监理的过程中，必须监理自己的组织，按照自己的工作计划、程序、流程、方法、手段独立开展工作 在委托监理的工程中，监理企业与建设项目主管部门不得有隶属关系和其他利害关系 建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业接受建设单位的委托，承担其（ ）工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。 工程项目建设 建设项目监管 工程项目中介 项目管理 建设工程监理范围可以分为（ ）。 A、建设项目管理范围 B、监理的工程范围 C、监理的建设阶段范围 D、业主委托监理的范围 E、监理单位的业务范围 当前我国的建设工程监理主要在工程建设项目的（ ）阶段进行。 决策 实施 施工 设计 根据《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部第86号令）规定，下列建设工程必须实施监理（ ）。 建筑面积在5万平方米的住宅工程 项目总投资在800万元的水土保持项目 总投资在200万元的体育场馆项目 项目总投资在3500万元的铁路工程 项目总投资在1000万元的石油工程 王某取得监理工程师执业资格后，受总监理工程师委派，进驻某建设工程项目执行监理职责，其实施监理的依据是（ ）。 法律法规 建设工程施工合同 劳动用工合同 批准的施工图设计文件 招标公告 下列关于建设工程监理的表述，正确的是（ ）。 在工程建设中，工程监理人员利用自己的技术、知识和经验以及必要的试验、检测手段，为建设单位提供管理和建设服务 工程监理单位具有工程建设重大问题的决策权 工程监理单位的服务对象是建设单位 要求监理单位“应积累丰富的技术、经济资料和数据”，这是监理性质中“服务性”的要求 独立是工程监理单位公平的实施监理的前提 下列关于工程监理单位、人员职责的表述正确的是（ ）。 未经监理员签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或安装 未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款、不进行工程竣工验收 监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理 工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当要求设计单位改正 工程监理单位在实施建立过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位暂时停止施工 （二）现阶段我国建设工程监理的基本特点 建设工程监理属于强制推行的制度 建设工程监理的服务对象具有单一性 建设工程监理市场准入的双重控制 现阶段我国建设工程监理服务以施工阶段为主 1、建设工程监理制 （1）建设工程监理的准则 “守法、诚信、公正、科学”的准则 （2）建设工程监理的主要内容 控制工程项目建设投资、建设工期、工程质量；进行工程建设合同管理和信息管理，协调有关单位的工作关系 （3）建设工程监理的实施 业主委托监理的方式：直接指名委托和竞争择优委托 签订建设工程监理合同 组建项目监理组织 （4）建设工程监理程序 项目监理机构应当按照下列程序开展项目监理工作： 总监理工程师主持、安排有关专业监理工程师编写监理规划 在监理规划的基础上由专业监理工程师编写监理细则 依照监理规划和监理细则，规范化的开展工作 工程达到竣工条件后，总监理工程师组织专业监理工程师