房地产住宅批量精装修工程管理.pdf

房地产住宅批量装修工程管理房地产住宅批量装修工程管理 课程课程 目录目录：： 目录目录：： 《装修房概述《装修房概述》》 《《装修房概述装修房概述》》 《装修房管理体系《装修房管理体系建立建立》》 《《装修房管理体系装修房管理体系建立建立》》 《装修房设计管理《装修房设计管理》》 《《装修房设计管理装修房设计管理》》 《装修房销售配合《装修房销售配合》》 《《装修房销售配合装修房销售配合》》 《装修房采购管理《装修房采购管理》》 《《装修房采购管理装修房采购管理》》 《装修房工程管理《装修房工程管理》》 《《装修房工程管理装修房工程管理》》 装修房管理概述 2011.6 第一节第一节 装修房基本概念装修房基本概念 第一节第一节 装修房基本概念装修房基本概念 第二节第二节 装修房价值分析装修房价值分析 第二节第二节 装修房价值分析装修房价值分析 第三节第三节 装修房相关政策解析装修房相关政策解析 第三节第三节 装修房相关政策解析装修房相关政策解析 一一.装修房基本概念装修房基本概念 一一装修房基本概念装修房基本概念 1.全装修房的定义 商品住宅装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部 铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，可以简称全装 修住宅。（来自 《商品住宅装修一次到位实施细则》） 2.精装修房的定义 对精装修房的常见理解； 标杆企业的理解； 3.成品住房 的定义 套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生 间的基本设施等全部完成，已具备基本使用功能的住房。（来自江苏省地 方标准 《成品住房装修技术标准》） 二二.装修房价值分析装修房价值分析 二二装修房价值分析装修房价值分析 1.为客户创造价值 省时省力：装修房住宅可以为客户节约大量时间，减少精力 和财力的大量支出； 提高社区居住品质：避免了二次装修，彻底解决了小区中装 修噪音长期扰民的问题修噪音长期扰民的问题，，提升小区居住品质提升小区居住品质；； 最佳性价比：开发商的装修成本比客户自行装修低很多，达 到最大性价比； 卓越的居住性能：开发商专业的设计，从客户需求出发，提 升居住性能； 2.为社会创造价值 二二.装修房价值分析装修房价值分析 二二装修房价值分析装修房价值分析 3.为企业创造价值 竞争的需要 全装修时代已经来临； 同行的进展； 装修房带来收益 全装修是新的产品竞争力，是客户新的价值感知来源； 全装修是新的产品利润来源； 全装修成本的客户预支； 三三.装修房相关政策解析装修房相关政策解析 三三装修房相关政策解析装修房相关政策解析 1.政策的出台 国办发[1999]72号《关于推进住宅产 建质[2008]133号《关于进一步加 业现代化提高住宅质量的若干意见》 强住宅装饰装修管理的通知》 1999年 2002年 2008年 2009年