商业广场景观设计.pdf

商业广场景观设计 什么是商业广场? 商业广场景观设计重点是什么？ 集时尚、购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游等于 一体综合性商业、办公广场。 商业地产的发展 • 本世纪中国已进入商业地产 “群MALL乱舞”时期。商业地 产的发展之势，今天转移到了中国。 几大商业地产巨头 • 万达集团：各地万达广场 • 百联集团：又一城，东方商厦，青浦奥特莱斯，西郊百联等 • 新鸿基（香港）ifc,iapm • 嘉里建设（香港）：嘉里中心（上海3个，静安、浦东、火 车站） • 上海长峰房地产开发公司：龙之梦 • 恒隆集团：恒隆广场、恒隆港汇广场 • 香港新世界集团：K11，大上海时代广场 • 金鹰集团：金鹰国际 • 国华置业：新光天地 • 香港利福下属香港崇光百货与上海九百(集团) ：久光百货 36家 上海的巨头-百联 集团旗下 •商业地产在一般情况下要经过3至8年才进入成 熟收益期。 •广州的正佳广场、上海的新天地、香港的APM, 够快速完成养场期 • 其间不伐建外SOHO，新天地商业办公成功的典范 • 目前不少项目面临招商困难、商铺空置、经营不佳的困境。 • 商业地产开发如何在高速增长的同时具有健康的理性？ 较为前沿的商业广场景观案例 •上海国金中心 •浦东和静安两个嘉里中心 •芮欧百货 •iapm •上海恒隆广场（改建） •北京新光天地 •北京三里屯 •………… 上海花旗银行 上海无限度广场 天津海信广场 北京东方新天地 北京万达广场 北京建外SOHO 北京西环广场 北京建外SOHO 商业广场景观设计重点是什么？ 商业广场的功能 室外餐饮 商业活动 主题节事活动 其他活动策划 儿童乐园、大型木马、室外展览 室外售卖 游戏活动 商业展示 广告营收 广场功能为商业氛围服务 设计元素 景观小品