2011年洛阳市房地产市场调研报告89p.pdf

洛阳市房地产市场调研报告 2011年6月11日 目 录 1 项目认知 2 整体市场分析 3 各板块市场分析 4 写字楼市场分析 1 项目概况 项目区位 房管局 洛浦公园 国税局 市政协 市信访局 九嘉海港城 市委 市人大 市政府 公安局 公务员小区公务员小区 洛阳师院 本案 市体育馆 科技大厦 CBD 洛阳理工 人民法院 隆安东方明珠 商会大厦 行政副中心 河科大 地块现状 住宅地块 住宅地块 住宅地块住宅地块 住宅地块 地块周边环境 项目南 项目北边洛偃快速通道 项目西南 项目西 项目认知 项目认知 区位 交通 规模 配套 位于洛阳市 距离龙门高 项目占地面积 项目周边当 规划建设中 铁站不足半 234亩，建成 前生活配套、 的商务中心 小时路程； 社区规模大， 商业尚不成 和行政副中 距离两广高 同时周边多地 熟。未来会 心核心地段， 速入口5公 块同时动工， 建成金融商 地理位置优 里；洛偃快 区域规模优势 业娱乐休闲 越 速通道自社 明显，容易吸 等大批生活 区前穿行而 引大量客户。 配套 过。 项目SWOT分析 S优势（Strength ） W劣势（Weakness ） 通过项目发展 S1 区位：项目地处洛阳市政规划 W1 交通：开发区公共交通网尚 核 未形成，公交线路较 SWOT分析， 心地段伊滨区CBD副中心