2012年广州中惠·璧珑湾4月29日开盘总结55p.pdf

海量房地产资料下载 房地产商域网： 中惠·璧珑湾4月29日开盘总结 1 货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 海量房地产资料下载 房地产商域网： 目录 一、项目开盘情况 二、项目营销节奏 三、项目开盘氛围 2 货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 海量房地产资料下载 房地产商域网： 开开盘盘销销控控 11点开始选购，当天12点左右销控板 4月29日开盘，推售205套（未含4套样板间）， 截止5月1日下午3点，已成功认购177套，认购率86%。 3 货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 海量房地产资料下载 房地产商域网： 货货源源去去化化 去化情况  楼层去化：10-20层 5-9，21-25层 其他楼层  户型去化：01、03户型 （137、142㎡） 04户型（78㎡） 02户型 （106㎡）  楼栋去化：3、5栋均匀去化 原因分析  主要受价格、景观、朝向原因影响；  10-20层可观园景、蕉门河景，视野开阔，价格中层，客户接受程度最高；  01-03户型朝向南，且南北通透，单价较低，去化较快。 4 货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 海量房地产资料下载 房地产商域网： 余余货货情情况况 余货情况  截止5月1日下午3点，余货28套，主要为5栋03户型（136㎡），及3栋02户 型（107㎡），其余为部分高层及最低层单位。 原因分析  因无样板间展示，5栋03户型去化最慢，余货最多；  因单价价高， 3栋02户型去化较慢；  高层及最低层单位，因为总价高及视野、景观原因，去化较慢。 5 货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 海量房地产资料下载 房地产商域网： 开开盘盘价价格格 面积 面价 面价 面价 底价 底价 底价 户型 （㎡） 均价 最高均价 最低均价 均价 最高均价 最低均价 两房两厅 78 9353 10094 8497 8792 9488 7987 107 9328 10000 8433 8719 9400 7927 三房两厅 139 8600 9186 7829 8067 8635 7360 142