2016年下半年江西省管理与法规:土地利用规划编制产四阶段考试试卷..doc
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2016年下半年江西省管理与法规:土地利用规划编制产四阶段考试试卷
一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、按照现行财务制度规定,固定资产折旧应从固定资产投入使用时间的__计提。
A.次月起按月
B.次日起按日
C.当月起按月
D.次年起按月
2、在宗地图中,标志“45 360/450混3”的含义是指。
A:45为门牌号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构第3层
B:45为地类号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构第3层
C:45为门牌号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构3层楼
D:4 5为地类号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构3层楼
E:土地
3、土地交易双方经过充分协商最终达成协议,并由买方支付给卖方一定数目的款项.这笔款项被称为最为确切.。
A:土地评估价格
B:土地成交价格
C:客观市场价格
D:申报地价
E:时间因素
4、在下列选项中,__属于中央税。
A.消费税
B.营业税
C.土地增值税
D.耕地占用税
5、对于经营自用的房产,以作为房产税的计税依据.【2008年考试真题】
A:房产原值
B:房产市值
C:房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值
D:房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值
E:土地
6、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格,计算土地开发费应按求取。
A:宗地内外开发投入的费用总和
B:宗地外开发投入的费用总和
C:宗地内开发投入的费用之总和
D:宗地内外受益分摊的开发费用总和
E:时间因素
7、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同,可采用__进行估价。
A.基准地价修正法
B.基准地价样地法
C.主成分分析法
D.一般估价方法
E.综合分析法
8、城市布局主要有__两种基本形式。
A.集中和分散
B.集中和协调
C.协调和分散
D.地形和协调
9、统计分组应首先遵循的原则.【2004年考试真题】
A:穷举和互斥
B:主导和综合
C:全面和具体
D:科学和实用
E:土地
10、某房屋的建筑面积为1500 ㎡,1992年1月1日建成,已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为2800元/㎡,该房屋的耐用年限为50年,残值率为3%,若采用平均年限折旧法进行折旧,则该建筑物在评估日2003年1月1日的现值为万元。
A:305.1
B:330.4
C:338.5
D:340.2
E:合法性11、国发[2006]31号规定,新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围,以当地为准。
A:计划新增建设用地面积
B:实际新增建设用地面积
C:实际减少建设用地面积
D:实际新增或减少建设用地面积
E:35%~50%
12、在设计阶段进行限额设计的最高目标是()。
A.经批准的可行性研究报告中的投资估算
B.设计概算
C.施工图概算
D.规划阶段的投资额
13、在行业检查中,检查组到某估价机构就某评估项目实地检查,发现有下列行为,其中符合要求的是。
A:受办公场地限制等原因,以电子文件的形式对土地估价报告进行归档
B:在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估,第二次现场勘察时未拍摄照片
C:在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过,在估价作业期间内新的基准地价正式公布后,估价采用了新的基准地价成果作为依据
D:出具报告时项目主要负责估价师甲某出差,委托另一位估价师代签字
E:合法性
14、根据《房产测量规范》,一般套内建筑面积不包括.【2009年考试真题】
A:电梯井水平投影面积
B:套内壁柜水平投影面积
C:共有墙的水平投影面积的一半
D:未封闭阳台水平投影面积的一半
E:土地
15、人口素质一般对用地价格的影响较大。
A:商业
B:学校
C:公园
D:住宅
E:时间因素
16、某上市公司发行普通股2000万股,每股面值4元,每股发行价格8元,支付手续费40万元,支付咨询费120万元。该公司发行普通股计入股本的金额为万元。
A:8000
B:15 840
C:15 960
D:16 000
E:土地
17、根据《中华人民共和国招标投标法》的规定,投标人至少不少于个时,招标人才可以不重新招标。
A:1
B:2
C:3
D:4
E:35%~50%
18、下列属于农用地定级的方法步骤有__。
A.资料收集整理与外业调查
B.确定定级方法与定级因素及权重
C.计算定级因素分值
D.初步划分土地级别
E.校验和调整初步定级成果
19、纳税人建造普通标准住宅出售,其土地增值额未超过扣除金额的免征土地增值税。
A:5%
B:10%
C:20%
D:30%
E:土地
20、商品的价格是由所决定的。
A:反映该商品将来的总收益
B:
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