2014年深圳商业地产市场研究报告.pdf

2014年 www.INSITE 深圳城市概览 02 深圳商业物业市场 04 深圳写字楼市场 07 深圳商业地产市场概览 盈石指数 03/06/09 深圳—以创新为城市 发展的驱动力 2 深圳城市概览 | 2014 城市简介 深圳是位亍中国南部的一座海滨城市 ，地处 珠江口东岸 ，不香港一河相隔。深圳改革开 放三十多年成就瞩目 ，2013年人均GDP、 哈尔滨 人均可支配收入位列四大城市之首。作为中 沈阳 国移民城市的代表 ，深圳非户籍人口占常住 北京 天津 大连 人口超过七成。已经成立两年的前海深港现 青岛 西安 代服务业合作区 ，通过在金融、土地管理、 南京无锡苏州 成都 武汉 上海 杭州 宁波 深港合作等方面的创新改革 ，将继续发挥全 重庆 长沙 国深化改革的示范作用。 厦门 广州 腾笼换鸟 ，产业升级 深圳 近年来，深圳政府从政策层面引导产业升级， 部分高能耗、低附加值产业被逐步转移或淘 汰，为战略新兴产业的发展腾出空间。 2013年，深圳战略性新兴产业对GDP增长 表1 - 2013年深圳市主要统计指标 贡献率突破50% ，俨然已经成为深圳经济发 面积（平方公里） 1,992 展的增长极。此外，深圳通过引进国内外总 常住人口（百万） 10.6 户籍人口（% ） 29 部企业和培育发展本土总部企业等途径，着 地区生产总值（亿元） 14,500 地区生产总值增速 （±% ） 10.5 力发展总部经济，促进经济的快速、健康和 三次产业结构 0.03 ∶43.42 ∶56.54 可持续发展。