(ppt)2014年深圳商业地产考察.pptx

商业地产考察方法.doc 商业地产考察方法一、市调分类 商业地产策划和前期市场调查，按不同目标、任务、规模、方式，可分为以下几类： 1、按工作任务分：基础普查、专题研究调查、项目定位调查 2、按工作规模分：全地段全面考察、典型代表调查、个案深入调查 3、按操作方法分：实地考察调查、问卷调查、访谈调查 4、按考察形式分：系统分工考察、集中快速考察、自由漫游考察二、市调准备　　无论做哪类市场调研，都应有充分准备，才能有的放矢，提高效率，防止遗漏。准备工作一般有： 1、明确任务--明确市调的目的、性质、内容、范围、形式、时间、质量等要求； 2、团队分工--明确团队（工作小姐）人员组成、任

2017-03-30 约1.08万字 10页立即下载

2014年深圳商业地产市场研究报告.pdf 2014年 www.INSITE 深圳城市概览 02 深圳商业物业市场 04 深圳写字楼市场 07 深圳商业地产市场概览盈石指数 03/06/09 深圳—以

2018-05-09 约1.08万字 12页立即下载

商业地产深圳香港购物中心考察集景 doc.doc 深、港购物中心行程概况本次考察历时天，走访逾13个购物中心2010年月日～2日深、港购物中心的特点与启示一、深圳购物中心的特点 1、海岸城【定位】：中档的综合性购物中心【特点】： ● “双首层”的概念和设计模式是海岸城别于其它项目的创举。二层广场设计结合高架人行天桥打造步行街，使二层也具备“首层”的功能，提升二层的商业价值。 ● “双首层”设计美食步行街 ● 利用二层广场的观景功能设计退台式餐饮，与“双首层”概念具有一定的结合点。 ● 空间设计上借鉴香港又一城的许多做法，现代感较强。看看这中庭、这洗手间的导引牌，简直如出一辙。不过细微处仍不乏变化创新，消防通道口将视频

2018-02-28 约4.61千字 22页立即下载

2012年重庆商业地产考察汇报.pdf 重庆商业地产考察汇报重庆商业地产考察汇报 2012年3月/ 重庆的购物中心主要分布在五大商圈: 分别是解放碑、沙坪坝三峡广场、杨家坪、观音桥、南坪步行街。解放碑商圈：不足一平方公里的面积，日均人口流量超过40万，拥有4400多家商业网点，20多家大型商场，近百个金融网点和证券交易所，同时还汇聚了超过过500500家餐饮宾馆家餐饮宾馆、休闲娱乐休闲娱乐、信息中介等社会服务场所信息中介等社会服务场所，弹丸之地寸土寸金弹丸之地寸土寸金，年商贸销售总额达到上百亿元，雄踞西部榜首。解放碑商圈的业态已经十分完备，几乎囊括了一个商圈应该有的所有业

2019-03-21 约2.89千字 26页立即下载

商业地产考察报告.doc 商业地产考察报告篇一：商业地产调研报告3 五、在售/待售商业物业调查分析六、专业市场及专题市场发展概况鄂尔多斯是传统的工业化城市，有着丰富的资源、能源优势，第三产业是其经济发展的软肋，随着经济的进一步发展，这种劣势凸显出来，政府积极进行产业结构调整，优化三次产业比重，重点发展第三产业，尤其是商贸零售业得到了很大程度的发展。在鄂尔多斯商业发展的今天，商场、百货、超市、步行街等商业形态已经发展到了一定的水平，但是其他专业市场和专题市场的发展稍慢，就目前的市场情形来看，当地的专业市场、专题市场只可以说是初具规模。家居装饰建材：鄂尔多斯家居装饰建材行业的发展还刚刚起步，有少量的

2017-05-19 约5.23千字 12页立即下载

【商业地产-PPT】深圳公园大地豪宅项目广告推广案-深圳主观-71PPT-2008年.ppt 定价定价的原则从实际操作上来说，能达到目的的价格才是最佳方案。（计划性和可行性）从技术上来说，价值和价格的吻合程度最重要，主要表现在不同单位的价格差值关系上。房地产市场核心均价确定流程选择定价方法价格定得太低就不能产生利润，定得太高又不能产生需求。图中归纳了在制定价格的3种主要考虑因素。成本规定了某价格的最低底数竞争者的价格和代用品的价格提供了在制定价格时必须考虑的标定点独特的产品特点是其价格的最高限度选择定价方法——3C 房地产市场核心均价确定方法市场比较法收益还原法价值定价法上限法市场比较法客户分析法＋收益反推法投资者关注投资收益率。因此对价

2018-06-27 约2.03万字 217页立即下载

商业地产考察【港】房企住宅、豪宅、别墅及商业地产考察-中房商学院.doc 商业地产考察【香港】房企住宅、豪宅、别墅及商业地产考察（3月14日）房地产考察：房企住宅、豪宅、别墅及商业地产考察 【行程安排】恒基兆业、太古地产、信和置业、嘉里集团 2014年3月14日（香港）上林（香港置地）；壹环（华人置业集团）；懿峯（永泰亚洲）；Ocean one（丽新集团）；港图湾（嘉里集团） 2014年3月15日（香港） Dunbar place（太古地产）；the avery（信和置业）；尚悦（恒基兆业地产与新世界地产）；逸峯（香港小轮集团）

2016-11-26 约3.95千字 4页立即下载

商业地产LR.ppt.ppt * * 商业广场项目SWOT分析组员：刘睿黄洁莹周婧江斌彭威斯王瑛李凌聪黄蔚然苏广鑫柯镇彬在现在的战略规划报告里，SWOT分析应该算是一个众所周知的工具。来自于麦肯锡咨询公司的SWOT分析，包括分析企业的优势（Strength）、劣势（Weakness）、机会（Opportunity）和威胁（Threats）。因此，SWOT分析实际上是将对企业内外部条件各方面内容进行综合和概括，进而分析组织的优劣势、面临的机会和威胁的一种方法。通过SWOT分析，可以帮助企业把资源和行动聚集在自己的强项和有最多机会

2017-06-05 约1.1千字 9页立即下载

深圳华强北商业地产的策划案.doc 深圳华强北商业地产策划案第一篇??市场调查报告--------------------------------p61.1?? 总体市场态势-----------------------------------------p71.2?? 华强北区域市场总特征-----------------------------p121.3?? 重点竞争物业分析-----------------------------------p151.4?? 客户群体及内外销市场分析------------------------p20第二篇??项目的住宅和公寓分析-------------------

2017-03-10 约1.96万字 25页立即下载

深圳商业地产赢利模式研究.doc 致世联同事：近阶段世博布吉项目组主要针对项目的商业部分作了深入的研究，期间参考了大量商业案例，积累了一些关于商业赢利模式的资料。在此简单总结，希望能对大家有所帮助，不足之处，请不吝赐教。 商业地产的赢利模式研究［摘要］本文探讨了商业地产的四种赢利模式，并在此基础上提出商业运作的最佳赢利模式。兼顾商业地产所涉及的多方利益体，提出“四赢三统一”的概念。以上模式及概念的提出，有助于我们有针对性、有说服力的与开发商沟通商业物业的发展建议。一、四种赢利模式运作商业地产项目，第一位工作就是从四种基本赢利模式中进行优化组合。第一种基本赢利模式是通过销售直接出让产权，快速回收资金。如山东

2017-06-05 约字 3页立即下载

深圳商业地产分析报告.pptx 深圳商业地产分析报告;;市场概况与趋势分析;深圳商业地产市场规模庞大，包括购物中心、写字楼、酒店等多种类型。近年来，市场规模持续扩大，吸引了众多国内外投资者的关注。;;;区域分布与特点解析;;;;竞争格局与主要参与者剖析;;;运营服务内容;租金水平与收益能力评估;近年来深圳商业地产租金水平呈现稳步上升趋势，主要受到经济增长、人口流入和消费升级等因素的推动。;;;风险识别与防范策略建议;;;;未来发展趋势预测与机遇挖掘;随着人工智能、大数据等技术的不断发展，商业地产将实现更加智能化的运营和管理，提高效率和用户体验。;;共享零售空间;THANKS.

2025-06-07 约小于1千字 27页立即下载

商业地产租金收益(2014年)详解.ppt Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2013 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。天津中原地产投资顾问部 2015.03 2014年地产商租金排行国内商业地产已进入爆发期，有一种说法是，中国用十年的时间走了美国在商业地产用五、六十年走过的路。在经过前期野蛮、粗放化发展后，内地房企在商业地产已经形成了以万达、华润置地、中粮为代表

2016-11-13 约5.12千字 14页立即下载

深圳某商业地产项目招商方案案例分析(PPT 100页).ppt 招商实战-兵法深圳某商业地产项目招商方案案例分析目录第一部分商场基本情况一、本项目地段概述 ■地理位置 ■商业氛围 ■商场规模 ■项目配套设施第二部分：周边人口结构调查一、镇人口二、中心城人口与商业情况第三部分：商业市场调查一、老中心城商业情况二、其他镇的商业情况调查第四部分：商场经营定位、经营分区及装修标准一、商场经营定位：二、首层商业步行街三、女人世界四、装修标准商场公共装修建议：一楼步行街及内步行街铺位装修：二楼铺位装修第五部分招商策略一、招商平面分割图二、商业租金调查及商场租金确定 ■商场租金调查： ■中心城部分

2019-07-22 约1.66万字 101页立即下载

重庆商业地产考察汇报_-市场研究报告.pdf 重庆商业地产考察汇报重庆商业地产考察汇报重庆的购物中心主要分布在五大商圈: 分别是解放碑、沙坪坝三峡广场、杨家坪、观音桥、南坪步行街。解放碑商圈：不足一平方公里的面积，日均人口流量超过40万，拥有4400多家商业网点，20多家大型商场，近百个金融网点和证券交易所，同时还汇聚了超过过500500家餐饮宾馆家餐饮宾馆、休闲娱乐休闲娱乐、信息中介等社会服务场所信息中介等社会服务场所，弹丸之地寸土寸金弹丸之地寸土寸金，年商贸销售总额达到上百亿元，雄踞西部榜首。解放碑商圈的业态已经十分完备，几乎囊括了一个商圈应该有的所有业态，不论从商业角度还是从商务角度，已经基本上可

2019-03-18 约2.84千字 25页立即下载

[原创]商业地产项目考察报告(预算部编制).pdf 老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃商业项目考察报 X 告X X X X X 预算老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃 1、本次对XX家居、XX百货（东马路店）、XX广场三个项目的考察,主要对以下三方面进行观察:1.商业地产成本控制要点；2.商业地产配套标准的选择；3.其他相关信息。 商业地产成本控制要点: XX家居和XX百货都是自持式商业地产项目,这跟我们现在开发的住宅地产截然不同:住宅地产一般只是关注前期开发成本的控制, 在交房时点完成后,整个项目基本宣告完成。而商业地产往往是以自持经营模式为主,这就要求不仅要对开发

2025-02-09 约6.08千字 6页立即下载