“华南碧桂园” 广告推广策划提案.pdf

“华南碧桂园 ” “华南碧桂园 ” 广告推广策划提案 广告推广策划提案 客户：碧桂园物业发展有限公 司 撰写：广州思源广告有限公司 思源 目 录 一、前言 六、 二、 七、 三、 八、 四、 附件１ 五、 附件２ 思源 前 言 为配合“碧桂园”在新的一年，上市推广“华 南碧桂园”及未来的发展。我司分析了“碧桂园” 经过七年春风秋雨不断成长的历程，创造了极高的 品牌价值。 随着“碧桂园”在珠三角和全国的发展，势必 拓展现有消费群的层面，为战胜竞争对手赢得市 场，制定一套长远功效而兼具促销力的营销、广告 策略，以此作为该项目在推广时所执行之蓝本。 思源 前 言 为此，我们查阅了相当的市场资料，先后对消费 者、广州楼市做了调查研究，用了近30天的讨论、 分析。 为充分利用、发挥“碧桂园”品牌资源优势， 提升品牌附加值，带动华碧和今后的碧桂园楼盘销 售，本次提案主要侧重在品牌形象、华碧上市推广 的广告策略和创意表现，并希就有关意见共同讨 论，为增进合作共识及成功推动此项目而努力。 思源 市场概况  ’99年广州市建设工作会议制定的重点：大力推进 “城市形象工程”及城市道路网络主体骨架工 程，改造天河地段的广园东、广州大道、广从路、 广汕路及华南大道。大大改善天河区的商业环境 及交通状况。  广州市政府加大力度开发珠江新城，新的广交会 设址在琶洲，带动周边区域的发展。 结论： 在广州城东，一个繁华的集商业、娱乐、生活 为一体的区域日渐成熟。 思源 市场概况 与广州的老城区相比，该区域具以下特征：  向东发展的概念，使该区潜在购房者(42 ％) 比例最 高，其中大部分是年轻的，高学历，高收入人 士；  本区文教气息浓厚，华南地区高等学府集结地， 吸引了为子女入读名校的购房者；  汇聚现代建筑、大型体育中心及最好的跑马场；  中外官商高层人士往来较频繁的区域；  与上述优势极不协调的是该区未有五星级的酒 店；  大规模发展令该区的居住品质等因素日益恶化。 思源 华南碧桂园的特性 华南大道的开通，呈现了拥广州市第一手新 鲜空气的，全新的郊外盘区域 华南碧桂园：  华南大道第一个大规模的楼盘；  目前离天河商业中心最近的大规模楼盘；  12分钟的车程，改变了似乎颇远的印象；  比过往更现代的建筑风格和体育设施，集昆明世博 会精髓的博大精细的园林绿化。 结论：既有天河盘优势华南的碧桂园又有郊外盘的 清新宁静。 思源 我们的目标群  35～45为主的中青年人士； 收入颇丰的中产阶级  新富一族；  上进/优皮