建设工程招投标基本知识.ppt

2．确定招标方式 当招标人自己组织招标或委托招标代理机构代理招标确定后，根据招标项目的具体情况，按照法律法规的规定确定招标方式（公开招标或邀请招标），并向其行政监管机关进行备案。 3. 资格预审程序及编制预审文件 公开招标对投标人的资格审查，有资格预审和资格后审两种。 资格预审：是指在发售招标文件前，招标人对潜在的投标人进行资质条件、业绩、技术、资金等方面的审查。一般适用于潜在投标人较多或者大型、技术复杂的项目。 资格后审：是指在投标人提交投标文件后或经过评标已有中标人选后，再对投标人或中标人选是否有能力履行合同义务进行审查。 资格预审程序 （1）编制资格预审文件。 （2）发布资格预审公告。 （3）发出资格预审文件。 （4）潜在投标人编制并提交资格预审申请文件。 （5）对资格预审申请文件进行审查评比。通过对申请单位填报的资格预审文件和资料进行评比和分析，按程序确定出合格的投标申请人名单，并向其发出资格预审合格通知书。 程序中要注重两项内容： 资格预审文件的编制 资格预审申请文件的评审 资格预审文件的编制 本部分内容以该标准施工招标资格预审文件为依据 资格预审文件的内容 第一章 资 格 预 审 公 告 1.招标条件 2.项目概况与招标范围 3.申请人资格要求 4.资格预审方法 5.申请报名 6.资格预审文件的获取 7.资格预审申请文件的递交 8.发布公告的媒介 9.联系方式 第二章 申 请 人 须 知 申请人须知前附表 申请人须知正文部分 第三章 资格审查办法（合格制） 资格审查办法前附表 资格审查办法（合格制）正文部分 附件A:资格审查详细程序 第三章 资格审查办法（有限数量制） 资格审查办法前附表 资格审查办法（有限数量制）正文部分 附件A:资格审查详细程序 第四章 资格预审申请文件格式 目 录 一、资格预审申请函 二、法定代表人身份证明 三、授权委托书 四、联合体协议书 五、申请人基本情况表 六、近年财务状况表 七、近年完成的类似项目情况表 八、正在施工的和新承接的项目情况表 九、近年发生的诉讼和仲裁情况 十、其他材料 （一）其他企业信誉情况表（年份同诉讼及仲裁情况年份要求） （二）拟投入主要施工机械设备情况表 （三）拟投入项目管理人员情况表 （四）其他 第五章 项目建设概况 4、施工招标文件的编制 建设工程施工招标文件是建设工程施工招投标活动中最重要的法律文件，它不仅规定了完整的招标程序，而且还提出了各项技术标准和交易条件，拟列了合同的主要条款。招标文件是评标委员会对投标文件评审的依据，也是业主与中标人签订合同的基础，同时也是投标人编制投标文件的重要依据。 施工招标文件的组成 第一章：招标公告（或投标邀请书） 第二章：投标人须知 第三章：评标办法 第四章：合同条款及格式 第五章：工程量清单 第六章：图纸 第七章：技术标准和要求 第八章：投标文件格式 第一章：招标公告（未进行资格预审） 1.招标条件 2.项目概况与招标范围 3.投标人资格要求 4.投标报名 5.招标文件的获取 6.投标文件的递交 7.发布公告的媒介 8.联系方式 对投标人的资质要求 对类似项目的业绩数量要求 对项目经理的要求 地点、时间段点要明确，哪个地区时间（北京时间） 地点、时间（精确到分），对逾期送达的投标文件的规定。 根据《招标公告发布暂行办法》（国家计委第4号令）和《关于加强对全省工程建设项目招标投标监督管理的通知》（豫计政法[2000]601号），河南省关于招标公告发布有关事项的专门发了通知，指定了招标公告发布的媒体。 第二章：投标人须知 投标人须知前附表5 投标人须知正文6 附表 投标人须知中一些重要概念 投标有效期 指招标文件中规定一个适当的有效期限，在此期限内投标文件对投标人具有法律约束力。有效期的长短应能保证招标人有足够的时间完成评标和与中标人签订合同。投标有效期从招标文件规定的投标截止日起计算。 投标保证金（投标担保） 指为了避免因投标人投标后随意撤回、撤销投标或随意变更应承担相应的义务，给招标人和招标代理机构造成损失，而要求投标人提交的担保。 投标保证金的有关规定 《工程建设项目施工招标投标办法》中规定： 投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、支票、银行汇票。投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二，但最高不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期三十天。　　投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，将投标保证金随投标文件提交给招标人。　　投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理。 招标人与中标人签订合同后五个工作