2025年度地下室租赁及地下空间物业管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度地下室租赁及地下空间物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或负责人
1.3联系方式
1.4住所地
2.租赁标的物
2.1地下室位置
2.2地下空间用途
2.3租赁面积
2.4租赁期限
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3付款日期
3.4逾期付款违约责任
4.租金调整
4.1调整条件
4.2调整方式
4.3调整通知
5.押金及保证金
5.1押金金额
5.2保证金金额
5.3押金及保证金退还条件
6.物业管理服务
6.1物业管理范围
6.2物业管理费用
6.3服务内容
6.4服务标准
7.物业维修及保养
7.1维修责任
7.2保养责任
7.3维修及保养费用
8.附属设施及设备
8.1附属设施及设备清单
8.2使用及维护责任
8.3设备维修及更新
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.合同附件
13.1附件一：租赁房屋平面图
13.2附件二：物业管理服务协议
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同变更
14.3合同解除
14.4合同终止
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：企业有限公司
1.2法定代表人或负责人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
1.4住所地
甲方住所地：省市区路号
乙方住所地：省市区路号
2.租赁标的物
2.1地下室位置
位于市区路号地下室，具体编号为号。
2.2地下空间用途
用于乙方企业仓储、办公及部分生产活动。
2.3租赁面积
租赁面积为1000平方米。
2.4租赁期限
租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。
3.2租金支付方式
乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户。
3.3付款日期
每月租金的付款日期为每月5日。
3.4逾期付款违约责任
若乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。
4.租金调整
4.1调整条件
在租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等客观因素，甲方有权按国家相关规定调整租金。
4.2调整方式
租金调整按国家相关政策执行，调整幅度不超过上年度物价上涨指数。
4.3调整通知
甲方应在租金调整前一个月书面通知乙方。
5.押金及保证金
5.1押金金额
押金为人民币伍万元整（￥50,000.00）。
5.2保证金金额
保证金为人民币贰万元整（￥20,000.00）。
5.3押金及保证金退还条件
租赁期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应无息退还押金和保证金。
6.物业管理服务
6.1物业管理范围
甲方负责对租赁标的物及其附属设施进行日常物业管理。
6.2物业管理费用
物业管理费用为每月人民币贰仟元整（￥2,000.00）。
6.3服务内容
包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等服务。
6.4服务标准
按照国家及地方相关标准执行。
8.附属设施及设备
8.1附属设施及设备清单
包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、照明设备、通风设备、给排水系统等。
8.2使用及维护责任
乙方在使用附属设施及设备时，应遵守相关操作规程，爱护使用，不得擅自改动或拆除。
8.3设备维修及更新
附属设施及设备的日常维修由甲方负责，重大维修或更新需双方协商确定。
9.违约责任
9.1违约情形
包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物、未按时缴纳物业管理费用等。
9.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。
9.3违约金计算
违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过三个月的租金。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
10.2争议解决机构
仲裁委员会。
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