2025年度地下室租赁合同附赠物业管理服务条款.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度地下室租赁合同附赠物业管理服务条款
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.租赁物的基本情况
2.1租赁物描述
2.2租赁物地址
2.3租赁物面积
3.租赁期限
3.1租赁起止日期
3.2租赁期限续签条件
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付时间
4.3支付方式
5.租金调整机制
5.1调整条件
5.2调整频率
5.3调整方式
6.物业管理服务内容
6.1服务范围
6.2服务标准
6.3服务费用
7.物业管理服务质量保证
7.1质量监督机构
7.2质量投诉处理
7.3质量责任
8.物业管理服务费用支付
8.1支付时间
8.2支付方式
8.3费用计算方法
9.保养与维修责任
9.1保养责任
9.2维修责任
9.3维修费用承担
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2仲裁或诉讼
12.合同解除条件
12.1解除条件
12.2解除程序
13.合同终止及后续处理
13.1合同终止条件
13.2终止后的财产返还
13.3终止后的费用结算
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同附件
14.3合同生效条件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司
1.1.2出租方法定代表人：
1.1.3出租方地址：市区路号
1.1.4出租方联系电话：0215678
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称：科技有限公司
1.2.2承租方法定代表人：
1.2.3承租方地址：市区路号
1.2.4承租方联系电话：02187654321
2.租赁物的基本情况
2.1租赁物描述：租赁物为位于市区路号地下室，面积为100平方米，结构为钢筋混凝土框架结构，层高为3.5米。
2.2租赁物地址：市区路号地下室
2.3租赁物面积：100平方米
3.租赁期限
3.1租赁起止日期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止
3.2租赁期限续签条件：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限为一年。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整。
4.2支付时间：每月租金于每月的5日前支付。
4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户。
5.租金调整机制
5.1调整条件：根据市场行情，租金可每年调整一次。
5.2调整频率：每年调整一次。
5.3调整方式：以调整前一年的市场租金水平为基准，按市场租金水平的变化幅度进行调整。
6.物业管理服务内容
6.1服务范围：包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。
6.2服务标准：按照国家相关标准执行。
6.3服务费用：物业管理服务费用为每月租金的10%，由承租方支付。
7.物业管理服务质量保证
7.1质量监督机构：由市物业管理协会负责监督。
7.2质量投诉处理：承租方对物业管理服务提出投诉，出租方应在接到投诉后3个工作日内给予答复。
7.3质量责任：如因物业管理服务原因导致承租方权益受损，出租方应承担相应责任。
8.物业管理服务费用支付
8.1支付时间：物业管理服务费用应于每月租金支付日同日支付。
8.2支付方式：物业管理服务费用应通过银行转账支付至出租方指定的物业管理服务费用账户。
8.3费用计算方法：物业管理服务费用按实际发生的服务项目及标准计算，每月底由物业管理方出具费用清单。
9.保养与维修责任
9.1保养责任：租赁物内的设施设备由承租方负责日常保养，确保其正常运行。
9.2维修责任：租赁物内的设施设备发生故障，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后2个工作日内安排维修。
9.3维修费用承担