建筑工程计价依据和计价办法.ppt

建筑工程价目表 教学目的和要求： 1、掌握基价的组成，能够识读建筑工程价目表； 2、掌握人工工日单价的组成； 3、掌握材料预算价格的概念、组成和计算； 4、掌握机械台班单价的组成； 5、熟练掌握预算定额的直接套用； 6、熟练掌握常见的预算定额换算； 7、了解预算定额的补充方法。 建筑工程价目表 1 建筑工程价目表的概念 2建筑工程价目表和预算定额的区别与联系 区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；建筑工程价目表是人材机费用的标准（三价）。 联系：预算定额是编制单位估价表的基础。 3建筑工程价目表的作用 编制施工图预算、工程竣工结算 定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价 合理计算和有效控制工程造价 加强企业内部管理和经济核算 也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算 4建筑工程价目表编制 5建筑工程价目表识读 人工工日单价 1 人工工日单价的组成 人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。 基本工资 工资性补贴：物价|煤|燃气|交通|住房的补贴，流动施工津贴 生产工人辅助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资 职工福利费 生产工人劳动保护费：劳动用品的购置及修理费|徒工服装补贴|降温费|保健费 住房公积金、劳动保险费 危险作业意外伤害保险费 工会经费、职工教育经费 2 生产工人基本工资的计算 生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的。 3 建筑工程价目表中人工费的计算 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。计算方法是： 3 材料预算价格 1 材料预算价格的概念 指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。 2 材料预算价格的组成 3 材料预算价格的计算 （1）、材料原价 对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为： （2）、运杂费 （3）、包装费 （3.1）、原价含包装费时，不能计算包装费，而且应减去包装材料的回收值。 （3.2）、原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装材料的回收值。 （4）、采购及保管费 （5）、材料预算价格 4 建筑工程价目表中材料费的计算 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。计算方法是： 施工机械台班预算价格 1 施工机械台班预算价格的概念 为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。 2 施工机械台班预算价格的组成 施工机械台班预算价格由第一类费用和第二类费用组成。第一类费用是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用，故也称不变费用；第二类费用是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用，也称可变费用。 （1）、不变费用的组成 （2）、可变费用的组成 3 单位估价表中机械使用费的计算 施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。计算方法是： 建筑工程价目表的应用 1建筑工程价目表的组成 建筑工程价目表一般由文字说明、估价表格和附录三部分组成。 2建筑工程价目表的应用 建筑工程价目表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。建筑工程价目表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面。 一、基价表的直接套用 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容完全一致时，就能直接套用。能够直接套用的定额是占绝大多数的。 【解】（1）套定额 应注意工程单位必须化为与定额单位一致。套用定额时，常用下表进行。 查建筑工程分册P127，有 二、基价表的换算 （一）换算方法 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容不完全一致时，就不能直接套用定额。 当基价表规定允许换算时，则应按基价表规定的换算方法对相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。 换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个“换”字，以示区别。 基价表的换算类型有： （1）砌筑砂浆和砼标号不同时的换算； （2）抹灰砂浆层厚度不同的换算； （3）门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算； （4）定额说明的有关换算。 换算方法 基价表规定：一般情况下，材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而