建筑工程计价3 工程造价计价依据.ppt

建筑工程计价 第三章 计价依据 第三章 工程造价款计价依据 工程估价依据 工程造价的确定与计算，必须依赖可靠、有效的计价依据才能完成。本单元介绍的计价依据有：工程建设定额、施工定额、预算定额、分部分项工程单价、单位估价表、概算定额、概算指标、估算指标。 限于学时，其中的施工定额、概算定额、概算指标、估算指标不展开详讲，可以自学。 §3.1 工程建设定额 3.1.1 工程建设定额的含义 工程建设定额是指在工程建设中单位合格产品上人工、材料、机械使用消耗量的规定额度。这种规定的额度反映的是在一定的社会生产力发展水平的条件下，完成工程建设中的某项产品与各种生产耗费之间特定的数量关系。 在工程建设定额中，单位合格产品的外延是很不确定的。它可以指工程建设的最终产品——建设项目，例如一个钢铁厂、一所学校等等；也可以是建设项目中的某单项工程，如一所学校中的图书馆、教学楼、学生宿舍楼等等；也可以是单项工程中的单位工程，例如一栋教学楼中的建筑工程、水电安装工程、装饰装修工程等；还可以是单位工程中的分部分项工程，如砌一砖清水砖墙、砌1/2砖混水砖墙等等。 3.1.2 工程建设定额的分类 工程建设定额是工程建设中各类定额的总称，它包括许多种类的定额，为了对工程建设定额能有一个全面的了解，可以按照不同的原则和方法对它进行科学的分类。 (1) 按定额反映的生产要素内容分类 可以把工程建设定额分为劳动消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额三种。 1）劳动消耗定额 劳动消耗定额，简称劳动定额，也称人工定额。是指完成单位合格产品所需活劳动（人工）消耗的数量标准。为了便于综合和核算，劳动定额大多采用工作时间消耗量来计算劳动消耗的数量。所以劳动定额主要表现形式是时间定额，同时也表现为产量定额。人工时间定额和产量定额互为倒数关系。 2）材料消耗定额 材料消耗定额，简称材料定额。是指完成单位合格产品所需消耗材料的数量标准。材料是工程建设中使用的原材料、成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等动力资源的统称。 3）机械消耗定额 机械消耗定额，简称机械定额。是指为完成单位合格产品所需施工机械消耗的数量标准。机械消耗定额的主要表现形式是机械时间定额，同时也表现为产量定额。机械时间定额和机械产量定额互为倒数关系。 (2)按照定额的编制程序和用途来分类 可以把工程建设定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标五种。 1）施工定额 施工定额是以“工序”为研究对象编制的定额。它由劳动定额、机械定额和材料定额三个相对独立的部分组成。为了适应组织生产和管理的需要，施工定额的项目划分很细，是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。 施工定额又是施工企业组织施工生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业生产定额的性质。施工定额是作为编制工程的施工组织设计、施工预算、施工作业计划、签发施工任务单、限额领料及结算计件工资或计量奖励工资等的依据，同时也是编制预算定额的基础。 2）预算定额 预算定额是以建筑物或构筑物的各个分部分项工程为对象编制的定额。预算定额的内容包括劳动定额、材料定额和机械定额三个组成部分。 预算定额属计价定额的性质。在编制施工图预算时，是计算工程造价和计算工程中所需劳动力、机械台班、材料数量时使用的一种定额，是确定工程预算和工程造价的重要基础，也可作为编制施工组织设计的参考。同时预算定额也是概算定额的编制基础，所以预算定额在工程建设定额中占有很重要的地位。 3）概算定额 概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的定额，是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额的内容。概算定额的内容也包括劳动定额、材料定额和机械定额三个组成部分。 概算定额也是一种计价定额。是编制扩大初步设计概算时，计算和确定工程概算造价，计算劳动力、机械台班、材料需要量所使用的定额。 4）概算指标 概算指标是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的一种计价指标。是在初步设计阶段，计算和确定工程的初步设计概算造价，计算劳动力、机械台班、材料需要量时所采用的一种指标。是编制年度任务计划、建设计划的参考，也是编制投资估算指标的依据。 5）投资估算指标 投资估算指标是以独立的单项工程或完整的工程项目为对象，根据历史形成的预决算资料编制的一种指标。内容一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。 投资估算指标也是一种计价指标。它是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的定额。也可作为编制固定资产长远计划投资额的参考。 (3)按照投资的费用性质分类 可以把工程建设定额分为: 建筑工程定额、 设备安装工程定