安徽政法干警招录考试——民法学资料课件.ppt

（三）定金的效力 定金合同：要式合同、实践合同。定金合同不仅需要当事人双方的意思表示一致，而且需要现实交付定金，定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。 定金是合同履行的担保方式，当事人一方如违反合同，应当承担定金责任。预付款则不具有担保合同履行的作用，当事人违反合同并不承担失去预付款或者双倍返还预付款的责任，而是依法承担违约金或赔偿损失的责任 案例甲公司与乙公司于1996年10月签订一买卖钢材的合同，总价值13万元，并约定甲公司于1996年12月前交付货物，乙公司向甲公司支付了2．5万元的定金。合同签订后，钢材价格急剧上涨，甲公司受利益驱动，虽经乙公司多次催促，直至合同履行期满仍未交货。于是，乙公司要求甲公司返还定金。 [问题]1．甲公司和乙公司约定的定金是否有效? 2．乙公司可以向甲公司请求返还多少金额? 第七节　几类主要的合同 一、买卖合同 （一）买卖合同的概念、特征和种类。 概念：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 买卖合同的特征 （选、判） 双务、有偿合同 诺成合同 不要式合同 3. 买卖合同的种类。 分期付款买卖、凭样品买卖、试用买卖、招投标买卖 拍卖 、易货合同适用买卖合同的有关规定。 （二）买卖合同当事人的权利和义务。 1. 出卖人的权利和义务。 ①向买受人交付标的物并转移标的物的所有权。 ②物的瑕疵担保责任。指物的出卖人就物本身的瑕 疵所担负的担保责任。出卖人对物的瑕疵担保包括价 值瑕疵担保、效用瑕疵担保和所保证的品质担保三种 情况。 ③权利瑕疵担保责任。 2. 买受人的权利和义务。 ①支付价款的义务。 ②检验和接受标的物的义务。 （三）标的物所有权的转移与风险责任的负担。（非常重要） 1. 标的物所有权的转移 标的物的所有权自标的物交付时起转移，这是一般原则。但也有例外： 一是法律另有规定的。权属登记——不动产 二是当事人另有约定的。 (二)表见代理 （★★★简答：概念和构成要件） 概念：是指行为人无代理权而以本人的名义为代理行为，但因本人的原因足以使相对人相信行为人有代理权，本人须对行为人的代理行为承担与其授权代理相同的责任 构成条件： 须存在行为人无代理权 须客观上有使相对人信赖行为人有代理权之情形 须相对人行为时为善意且无过失 四、法定代表人、负责人越权订立合同的效力 如相对人知道或者应当知道法定代表人、负责人超越权限而订立的合同，该代表行为无效， 如相对人不知道或者不应知道法定代表人、负责人超越权限而订立的合同，该代表行为有效 五、无处分权人处分他人财产所订立合同的 效力 无处分权人处分他人财产，经权利人事后 追认或者无处分权人订立合同后取得处分权的，合同有效 2. 善意取得 例：甲因出国将一幅古画交给乙保管，乙将古画挂于自家墙上供来客欣赏。时间长了使得所有人都以为该画属于乙所有。一日客人丙提出购买该画。乙觉得价钱高便卖给丙。下列表述正确的是（ ） 乙处分该画的行为无效 甲有权要求丙返还该画 甲有权要求乙赔偿损失 甲不能承认乙行为有效 C 第四节 合同的履行 一、合同履行 （一）概念：合同履行，是指合同当事人按 照合同的约定或法律的规定实施一定的行为 （二）合同履行的原则 ： 全面原则 诚实信用原则 二、合同履行的内容 履行主体：是指履行合同义务和接受履行的人 履行标的：指债务人履行义务、债权人接受履行的对象，如交付的标的物，完成的工作、提供的劳务、支付的价款 履行地点：①给付货币的在接受货币一方所在地履行，即在债权人所在地履行；②交付不动产的，在不动产所在地履行③其他标的，在履行义务一方所在地履行，即在债务人所在地履行 履行期限 履行方式 三、同时履行抗辩权 （★ ★ ★简答：概念和成立条件） （一）概念 是指在双务合同中，一方当事人在他方当事人未 履行对价义务而请求其履行时，有拒绝履行自己义务 的权利 （二）成立条件： 须当事人双方基于同一合同互负对价的债务 双方互负的债务均届至清偿期 当事人须无先履行之义务 对方当事人未履行其债务或未适当履行其债务 （三）效力 由此导致合同的迟延履行，责任应由对方当事人承担 四、先履行抗辩权（★ ★ ★简答：概念和成立条件） （一）概念：是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行或履行债务不符合约定的，后履行一方有拒绝其履行要求的权利 （二）具备条件： 须合同双方当事人互负债务 先履行方债务均已届清偿期 两个债务之间有先后履行顺序 先履行一方未履行或履行债务不符合约定 （三）效力： 后履行方可以中止自己的债务 先履行方采取补救措施变为适当履行，后履行方应恢复履行 五、不安抗辩权（★