房地产企业财务风险识别与应对策略研究.docx
房地产企业财务风险识别与应对策略研究
目录
房地产企业财务风险识别与应对策略研究（1）．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
一、内容概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
（一）研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
（二）国内外研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
（三）研究内容与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
二、房地产企业财务风险概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
（一）财务风险的定义与特征．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
（二）房地产企业财务风险的分类．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12
（三）房地产企业财务风险的形成原因．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
三、房地产企业财务风险识别．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
（一）资金链风险识别．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
（二）成本控制风险识别．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16
（三）投资决策风险识别．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
（四）收益分配风险识别．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20
（五）信用风险识别．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21
（六）流动性风险识别．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22
四、房地产企业财务风险应对策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23
（一）资金链风险应对策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
（二）成本控制风险应对策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
（三）投资决策风险应对策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
（四）收益分配风险应对策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29
（五）信用风险应对策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
（六）流动性风险应对策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31
五、房地产企业财务风险防范与控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34
（一）完善财务风险管理体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34
（二）加强内部控制与审计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35
（三）优化财务结构与投资组合．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
（四）提升财务人员素质与能力．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37
（五）建立风险预警与应急机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38
六、案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39
（一）万科企业财务风险识别与应对案例．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41
（二）保利地产财务风险识别与应对案例．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42
（三）恒大地产财务风险识别与应对案例．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44
七、结论与展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45
（一）研究结论总结．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46
（二）未来研究方向展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47
房地产企业财务风险识别与应对策略研究（2）．．．．．．．．．．．．．．．．．49
内容概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．49
1.1研究背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．49
1.2研究意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51
1.3研究方法与数据来源．．．．．．．．