二零二五版全新离婚房产析产协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版全新离婚房产析产协议书

甲方（配偶一）：

甲方姓名：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（配偶二）：

乙方姓名：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与位置

房产1：名称为______，位于______（详细地址）。

房产2（如有）：名称为______，位于______。

房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的房产要求。

2.房产质量要求

甲方和乙方确认，所涉房产质量合格，无任何产权瑕疵，双方对房产的真实性和合法性负责。

房产的使用年限、产权登记等信息应清晰明确，满足双方析产要求。

甲方和乙方保证所提供的房产在析产前未进行任何形式的交易或转让。

二、析产方式与比例

1.析产方式

双方同意采取等额析产方式，即甲方和乙方各自获得房产中价值相等的部分。

如房产价值无法精确分割，双方应协商确定分割方式，或由具有资质的评估机构进行评估。

2.析产比例

房产1的析产比例为______，房产2的析产比例为______。

如有其他房产，其析产比例由双方另行协商确定。

三、析产时间与程序

1.析产时间

双方应在签订本协议后______个工作日内完成房产析产。

如因特殊情况导致析产延期，双方应另行协商确定新的析产时间。

2.析产程序

（1）由双方共同选择具有资质的评估机构对房产进行评估；

（2）根据评估结果，确定房产分割方案；

（3）双方签订房产分割协议；

（4）办理房产过户手续。

四、其他约定

1.双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则进行房产析产。

2.如双方在析产过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行查验和确认，如发现房产不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方进行更正。

有权根据实际情况调整房产析产的比例，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在协议规定的时间内接收符合要求的房产，并按照协议约定支付析产款项。

为乙方办理房产过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供房产后，有权要求甲方按照约定支付析产款项。

如因甲方原因导致房产析产延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、比例和质量提供房产。

对甲方提供的与房产相关的个人信息和隐私保密，不得泄露给第三方。

六、查验与确认

1.查验方式

乙方在交房前应对房产进行自验，确保房产符合协议要求。

甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行确认，可以采用实地查看或委托第三方机构进行评估的方式。

2.确认标准

确认标准以本协议约定的房产名称、位置、质量要求以及国家相关法律法规为准。

如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行修缮等。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方析产总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房产析产进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房产后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房产交付且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付析产总价的尾款，即析产总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付析产款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、修缮费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、比例或质量提供房产，每逾期一天，应按照析产总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合协议要求