二零二五年度商铺租赁及装修一体化服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度商铺租赁及装修一体化服务合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同签订日期
1.3合同双方当事人信息
1.4合同签订地点
2.租赁标的
2.1商铺基本情况
2.2租赁面积
2.3租赁用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁续约条件
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4租金调整机制
5.租赁保证金
5.1保证金金额
5.2保证金支付方式
5.3保证金退还条件
6.装修事宜
6.1装修标准
6.2装修范围
6.3装修费用
6.4装修验收标准
7.违约责任
7.1租赁方违约责任
7.2出租方违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.合同生效
10.1合同生效日期
10.2合同生效条件
11.合同附件
11.1附件一：商铺租赁合同
11.2附件二：装修合同
11.3附件三：其他相关文件
12.合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定效力
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度商铺租赁及装修一体化服务合同”。
1.2合同签订日期：本合同于二零二四年十月八日签订。
1.3合同双方当事人信息：
1.3.1出租方：甲方，全称为“商业管理有限公司”，注册号为X，地址为市区路号。
1.3.2租赁方：乙方，全称为“餐饮管理有限公司”，注册号为X，地址为市区路号。
1.4合同签订地点：本合同在市区路号甲方办公地点签订。
2.租赁标的
2.1商铺基本情况：商铺位于市区路号，建筑面积为100平方米，层高为3米，商铺结构为框架结构。
2.2租赁面积：租赁面积为100平方米，以实际测量面积为准。
2.3租赁用途：租赁用途为餐饮服务，乙方需按照甲方要求进行合法经营。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。
3.2租赁终止日期：租赁期限届满，如无续约，本合同自动终止。
3.3租赁续约条件：租赁期限届满前三个月，如双方同意续约，应提前书面通知对方，并签订续约合同。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：本合同租赁期间，每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。
4.2租金支付方式：乙方应于每月前五日前将租金支付至甲方指定账户。
4.3租金支付时间：租金支付时间为每月1日至5日。
4.4租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起，根据市场行情及物价指数调整租金。
5.租赁保证金
5.1保证金金额：租赁保证金为人民币叁万元整（￥30,000.00）。
5.2保证金支付方式：乙方应在合同签订之日起五日内将保证金支付至甲方指定账户。
5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在一个月内退还保证金。
6.装修事宜
6.1装修标准：乙方应按照甲方提供的装修标准进行装修，确保装修质量符合国家标准。
6.2装修范围：装修范围包括商铺内外墙面、地面、天花板的装修及配套设施。
6.3装修费用：装修费用由乙方承担，具体金额以装修合同约定为准。
6.4装修验收标准：装修完成后，双方应共同验收，符合装修标准后方可投入使用。
7.违约责任
7.1租赁方违约责任：
7.1.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。
7.1.2乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
7.2出租方违约责任：
7.2.1甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金按每日