设备完好率评定办法案例.doc

凯云物业设备完好率评定方案 目的 通过开展设备完好率评定工作，进一步提升我司设备管理水平。 二、设备完好分类 1、完好设备：设备现状和运行情况完全符合设备完好标准（得分超95分）为完好设备。 2、基本完好设备：设备现状和运行情况有一项达不到完好标准或有2—3项比较小的设备隐患（得分在86—95分），但不影响使用的为基本完好设备。 3、不完好设备：设备现状和运行情况有两项及以上达不到完好标准或只有一项达不到标准（得分在85分以下）并影响正常使用的设备为不完好设备。 4、设备完好率评定方法 1）物业服务中心每月度对所辖设备进行自查和完好率进行统计，将统计结果填入《设备完好率评定表》，并依下列公式计算出物业服务中心设备完好率： 设备完好率=完好设备台数+基本完好设备台数/设施设备总台数%； 2）公司工程部每季度对所有服务中心的设备完好率进行抽查，其完好率作为对服务中心设备管理目标责任的考核依据。 1、高、低压配电系统 1）配电箱完好标准 序号 检 查 项 目 技 术 要 求 检查方法 考核定分 不合格扣分标准 考核得分 1 接地线 接触良好，不松动 手感、目测 15分 5分/项 2 箱体内外 清洁、无杂物 目测 10分 5分/项 3 配电箱的固定 牢固 手感 10分 10分/项 4 配电箱门 把手、螺丝齐全、关闭严密 手感，目测 10分 5分/项 5 指示灯 仪表 完整，指示正确 目测 10分 5分/只 6 线路 整齐，有标志 目测 10分 5分/ 处 7 连接点及接线螺丝 无过热、变色无氧化现象 目测 15分 5分/ 只 8 灭弧罩 齐全，完整 目测 10分 5分/ 只 9 设备编号及 标牌 明确 、完整 目测 10分 5分/ 项 2）电力变压器完好标准 序号 检 查 项 目 技 术 要 求 检查方法 考核 定分 不合格扣分标准 1 变压器声响 无杂音，无放电声 耳听 15分 5分/项 2 变压器外壳 清洁，无积尘和杂物 目测 10分 5分/项 3 温控器 工作正常，指示正确 询问、目测 10分 5分/ 项 4 绝缘子 整体完好，无破损、裂纹 目测 10分 5分/项 5 防护罩 无破损、裂纹 目测 10分 5分/ 只 6 线路高低压线连接点 无过热、变色，无氧化现象 目测 15分 5分/ 处 7 降温装置 完好，工作正常 目测 10分 5分/ 只 8 地线 接触良好，不松动 目测，手感 10分 5分/ 项 9 铭牌和编号牌 齐全，清楚 目测 10分 5分/ 项 3）高压配电装置完好标准 序号 检 查 项 目 技 术 要 求 检查方法 考核定分 不合格扣标准 1 断路器工作状况 工作正常，各功能指示正常。 目测，询问 5分 5分/项 2 绝缘瓷件 无破损、裂纹 目测 10分 5分/项 3 母线油漆 相序正确，无脱落现象 目测 5分 5分/ 项 4 隔离开关刀口 接触良好，位置正确 目测 10分 5分/项 5 二次线路 排列整齐，线号清晰 目测 10分 5分/ 处 6 指示灯仪表及继电器 完好，指示正确 目测 10分 5分/ 只 8 连接点及接线螺丝 无过热、变色无氧化现象 目测 10分 5分/ 只 9 联锁装置 齐全，可靠 目测 10分 5分/ 项 10 设备编号及标牌 明确 目测 10分 5分/ 项 11 操作机构 分、合闸标示牌正确 目测 5分 5分/ 项 12 接地线 接触良好，不松 手感、目测 5分 5分/ 项 4）低压配电柜完好标准 序号 检 查 项 目 技 术 要 求 检查方法 考核定分 不合格扣分标准 1 接地线 接触良好，不松动 手感、目测 15分 5分/项 2 母线油漆 相序正确，无脱落现象 目测 10分 5分/项 3 操作手柄 完整 目测 10分 10分/ 项 4 刀开关触电 接触良好，位置正确 目测 10分 5分/项 5 指示灯 仪表 完整，指示正确 目测 10分 5分/只 6 线路 整齐，有标志 目测 10分 5分/ 处 7 连接点及接线螺丝 无过热、变色无氧化现象 目测 15分 5分/ 只 8 灭弧罩 齐全，完整 目测 10分 5分/ 只 9 设备编号及标牌 明确 、完整 目测 10分 5分/ 项 5）电力电容器完好标准 序号 检 查 项 目 技 术 要 求 检查方法 考核定分 不合格扣分标准 1 外壳 不渗油，无积尘， 无严重膨胀现象 目测 15分 5分/处 2 绝缘 无破损、裂纹 目测 15分 5分/处 3 接线螺丝 无过热、变色，无氧化现象 目测 20分 10分/处 4 放电装置 完好 目测 15