长春市建源领地商业住宅小区项目全案策划汇报-187页-2008年.pdf

谨呈：长春建源置业有限公司 机会与挑战 ——长春市“建源领地”商业住宅小区项目全案策划初期汇报 2008-1-252008-1-25 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 源起—— “两个出发点＂Origination——Two Preconditions 源起—— “两个出发点＂Origination——Two Preconditions 出发点一：机会 长春市住宅“热销”带来的市场机会 前期项目成功运作所制造的市场机会 区域配套不断完善所形成的市场机会 出发点二：挑战 突破市场阻力 突破竞争威胁 突破销售速度 本报告是严格保密的。 2 本次汇报的主要内容 第一篇 项目整体发展战略 价值创造 第二篇 项目整体规划定位 第三篇 项目整体营销策略 价值传递 本报告是严格保密的。 3 第一篇 项目整体发展战略 本报告是严格保密的。 4 技术思路——确定项目发展战略 开发目标 解 析 界定项目面临问题 开发条件 • 模式研究 • 市场研究 战略发展机会研究 • 区域研究 • 机会研究 • 案例研究 确定项目发展战略 项目整体价值定位 本报告是严格保密的。 5 开发目标 实现双赢——社会效益、经济效益最大化 以实现所有物业产品全部变现为开发目标 提升项目影响力，打造成为区域房地产龙头 扩大力旺品牌号召力，成就品牌房地产开发商形象 实现项目的高价快速变现 提升开发品牌市场影响力 本报告是严格保密的。 6 开发条件 ——整体市场机会研究 热 市 住宅房价持续上扬 今年1-5月商品住