二零二五年度厂房租赁及物业管理合作协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度厂房租赁及物业管理合作协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.租赁标的物及用途
2.1租赁厂房的详细描述
2.2租赁厂房的地理位置
2.3租赁厂房的用途限制
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3租金支付方式
3.4租金调整机制
4.租赁厂房的交付与验收
4.1租赁厂房的交付时间
4.2租赁厂房的验收标准
4.3验收不合格的处理
5.租赁厂房的维护与管理
5.1租赁厂房的日常维护
5.2租赁厂房的设施设备管理
5.3物业管理的具体内容
6.物业服务费用
6.1物业服务费用的计算方式
6.2物业服务费用的支付方式
6.3物业服务费用的调整机制
7.保险责任
7.1租赁厂房的保险责任
7.2物业管理的保险责任
7.3保险费用的承担
8.违约责任
8.1违约行为的定义
8.2违约责任的承担
8.3违约金的计算与支付
9.合同解除与终止
9.1合同解除的条件
9.2合同终止的条件
9.3合同解除与终止的程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构的选定
10.3争议解决费用的承担
11.合同的生效与变更
11.1合同的生效条件
11.2合同的变更程序
11.3合同变更后的效力
12.合同附件
12.1合同附件的名称
12.2合同附件的内容
12.3合同附件的效力
13.其他约定事项
13.1合同双方的其他约定事项
13.2其他约定事项的效力
14.合同签署与生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：有限公司
乙方：物业管理公司
1.2合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3合同双方联系方式
2.租赁标的物及用途
2.1租赁厂房的详细描述
租赁厂房位于市区路号，占地面积为X平方米，建筑层数为层。
2.2租赁厂房的地理位置
租赁厂房地处市区，交通便利，周边配套设施完善。
2.3租赁厂房的用途限制
租赁厂房仅限用于甲方生产、办公等合法用途，不得用于非法活动。
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。
3.2租金金额
本合同租金总额为人民币X万元，分四个季度支付，每个季度支付人民币X万元。
3.3租金支付方式
甲方应于每个季度首月10日前，将租金支付至乙方指定的账户。
3.4租金调整机制
如遇市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金水平调整租金。
4.租赁厂房的交付与验收
4.1租赁厂房的交付时间
乙方应于2025年1月1日前将租赁厂房交付甲方使用。
4.2租赁厂房的验收标准
租赁厂房应符合国家相关建筑标准，具备生产、办公等基本条件。
4.3验收不合格的处理
如租赁厂房验收不合格，乙方应负责整改，直至合格为止。
5.租赁厂房的维护与管理
5.1租赁厂房的日常维护
乙方负责租赁厂房的日常维护，确保设施设备正常运行。
5.2租赁厂房的设施设备管理
租赁厂房内的设施设备由乙方统一管理，甲方使用时需遵守相关规定。
5.3物业管理的具体内容
6.物业服务费用
6.1物业服务费用的计算方式
物业服务费用按实际发生的人工、材料等费用计算。
6.2物业服务费用的支付方式
甲方应于每个季度末支付物业服务费用。
6.3物业服务费用的调整机制
如遇市场物价上涨，经双方协商一致，可按市场物价水平调整物业服务费用。
8.违约责任
8.1违约行为的定义
违约行为包括但不限于：未按时支付租金、未按时支付物业服务费用、违反租赁用途、损坏租赁物等。
8.2违约责任的承担
甲方未按时支付租金或物业服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
8.3违约金的计算与支付
因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。
9.合同解除与终止
9.1合同解除的条件
（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；
（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；
（3）合同约定的其他解除条件。
9.2合同终止的条件
合同到期后，双方无续租意向，合同自然终止。
9.3合同解除与终止的程序
一方要求解除合同时，应提前一个月书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解