房地产开发程序2.pdf
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房地产开发程序….doc
房地产开发程序
第一步 房地产开发公司的设立
房地产开发公司设立阶段的法律程序
一、内资房地产综合开发公司的设立
1、公司设立准备
2、申请资质等级审批
3、申请办理企业名称预先核准
4、办理工商注册登记
5、办理税务登记
二、外资房地产开发公司的设立
6、申请批准项目建议书
7、办理企业名称登记
8、送审合资或合作合同、章程
9、申领外商投资企业批准证书
10、办理企业登记
房地产开发公司设立阶段的相关税费
1、企业法人开业登记费
2
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房地产的开发程序.pptx
房地产开发程序与过程
房地产开发程序概述01房地产开发各阶段的内容02房地产开发商03房地产开发的项目系统04资源、能力、核心竞争力051.2房地产开发程序与过程
开发项目的全寿命周期。房地产的开发过程可划分为若干相互联系的阶段。这些阶段构成了房地产开发项目的全寿命周期。房地产开发需用的资源房地产开发通过对多种资源的组合使用为人类提供生产和生活空间、并改造人类生存物质环境。土地、建筑材料、城市基础设施、城市公用配套设施、资金、劳动力、工程技术、管理人员和管理能力。1.2.1房地产开发程序概述
4)房地产开发项目生命周期开始租售机会选择与决策目标设计、可行性研究项目决策2014获得土地使用权图1
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房地产开发程序.pptx
房地产开发程序
演讲者：吴涛
房地产开发的主要程序这八个步骤可为四个阶段：投资机会选择与决策分析、前期工作、建设阶段、租售阶段一般来说，包括八个步骤：投资机会寻找、投资机会筛选、可行性研究、获取土地使用权、规划设计与方案报批、签署有关合作协议、施工建设与竣工验收、市场营销与物业管理。
Step2.前期工作单击此处添加小标题Step4.租售阶段单击此处添加小标题Step3.建设阶段单击此处添加小标题Step1.投资机会选择与决策分析单击此处添加小标题房地产开发程序
第一节投资机会选择与决策分析投资机会选择与决策分析，是整个开发过程中最重要的一个环节，其正确与否直接决定了项目的成败是整个开发过程中
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1.房地产开发程序.doc
房地产开发的程序
第一步 房地产开发公司的设立
第二步 房地产开发项目的立项和可行性研究
房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 1、选定项目，签定合作意向书 2、初步确定开发方案 3、申报规划要点 4、申报、审批项目建议书 5、编制项目可行性研究报告 6、申报、审批项目可行性研究报告
房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费 1、可行性研究费 2、建设工程规划许可证执照费
第三步 房地产开发项目的规划设计和市政配套
房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的法律程序
一、房地产开发项目的规划设计 1、申报选址定点 2、申报规划设计条件 3、委托作出规划设计方案 4、办理人防审核 5、
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中国房地产开发程序与税费.ppt
中国房地产开发程序与税费 2008年6月 中国房地产开发程序与税费 房地产开发的涵义： 房地产开发模式 中国的房地产开发模式 中国的房地产开发程序 中国的房地产开发程序 投资机会选择与决策分析 中国的房地产开发程序 前期工作 开发项目的立项和可行性研究 开发项目的立项和可行性研究 取得土地使用权 取得土地使用权 集体土地征用过程中的主要税费： 土地补偿费 青苗及树木补偿费 1.青苗实际产量按照当年计划产量结合以往一般产量计算，补偿标准按不同作物的不同生长阶段计算，青苗按照生长阶段划分为三个阶段，即播种期、发育期、成熟期，其中： （1）蔬菜，在播种期最高补偿产量的60%，发育期最高补偿产量
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关于房地产开发程序笔记.pdf
关于房地产开发程序笔记
我从事房地产开发10多年，在房地产项目运作中，品尝过房地产开发全过
程的酸、甜、苦、辣，这几天难得抽出点时间描述一下房地产开发中程序中的体
会，供老总们参考；
一项房地产开发是由开发项目策划开始，中间需要经过土地征用，规划设计、
拆迁安置、施工准备、工程施工、竣工验收、房地产租售等、到项目后评价为止
的完整过程。在这个持续时间较长的完整过程中，要通过房地产开发公司、计划
部门、国土
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中国房地产开发程序与税费 (2).pdf
中国房地产开发程序与税费
中国房地产开发程序与税费
主要内容
房地产开发的涵义
房地产开发模式
中国房地产开发程序与税费
资源整合
房地产开发的涵义：
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中国房地产开发程序_图文.ppt
租售阶段 项目营销 策划 按揭贷款 银行 的确定 办理《商品房 预(销)售 许可证》及 销售项目备案 委托中介 代理机构 进行销售 与购房者 签订 买卖契约 制定 《住宅质量保证书》 和 《住宅使用说明书》 居住小区的物业接管综合验收 楼宇交付 入住手续 产权初始登记及产权证办理 签署 物业管理 委托合同 前期物业 管理单位 招投标及 经营资质审批 办理商品房预(销)售许可证 以成都市建设工程为例 . 受理单位：成都市房管局产权监理处 受理时间：3个工作日 所需主要资料：项目工程进度要求(多层主体完工；有地下室的电梯建筑，施 工进度达到±0.000，无地下室的电梯建筑
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房地产开发程序课件.pptx
房地产开发程序课件
引言
土地获取阶段
规划设计阶段
建设准备阶段
建设实施阶段
销售与物业管理阶段
案例分析与实践
01
引言
当前房地产行业的地位和作用
房地产市场的发展现状与趋势
房地产开发程序课件的意义和价值
房地产开发的定义
房地产开发的分类
房地产开发的一般程序
不同类型房地产的开发程序特点
02
土地获取阶段
总结词
了解土地情况，为决策提供依据
详细描述
通过各种渠道收集土地信息，包括土地的位置、面积、性质、现有用途等，分析土地的价值、潜在价值和未来发展前景，为投资决策提供依据。
总结词
公平竞争，降低风险
详细描述
通过公开招标、拍卖、挂牌等方式获取土地，参与竞标的企业需根据
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房地产开发报建程序精要.ppt
房地产开发报建程序 房地产开发报建是房地产开发过程的重要环节，是实现基本建设程序合法性的法律依据，它对资金运行、开发效益的提高也具有十分重要的意义，它做为一项新型的业务工作，始终贯穿于房地产开发的整体过程，它需具备相当熟悉的业务技能和专业知识，同时还需具备良好的合作关系，看似复杂深奥的环节工作其实很简单，我现将真正的开发工作主要在以下三个方面。 一、开发前期准备和报建工作 二、错综的人际关系和良好的谈判技巧 三、后期验收办证工作（一个项目从立项起至建设、销售、产权证的办理，全部购房者取得产权证书之日起，才算一个开发项目的真正完了。） 什么是开发报建：就是在取得相关技术资料
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房地产开发程序精要.ppt
租售阶段 项目营销 策划 按揭贷款 银行 的确定 办理《商品房 预(销)售 许可证》及 销售项目备案 委托中介 代理机构 进行销售 与购房者 签订 买卖契约 制定 《住宅质量保证书》 和 《住宅使用说明书》 居住小区的物业接管综合验收 楼宇交付 入住手续 产权初始登记及产权证办理 签署 物业管理 委托合同 前期物业 管理单位 招投标及 经营资质审批 办理商品房预(销)售许可证 以成都市建设工程为例 . 受理单位：成都市房管局产权监理处 受理时间：3个工作日 所需主要资料：项目工程进度要求(多层主体完工；有地下室的电梯建筑，施 工进度达到±0.000，无地下室的电梯建筑
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房地产开发程序培训精要.ppt
租售阶段 项目营销 策划 按揭贷款 银行 的确定 办理《商品房 预(销)售 许可证》及 销售项目备案 委托中介 代理机构 进行销售 与购房者 签订 买卖契约 制定 《住宅质量保证书》 和 《住宅使用说明书》 居住小区的物业接管综合验收 楼宇交付 入住手续 产权初始登记及产权证办理 签署 物业管理 委托合同 前期物业 管理单位 招投标及 经营资质审批 办理商品房预(销)售许可证 以成都市建设工程为例 . 受理单位：成都市房管局产权监理处 受理时间：3个工作日 所需主要资料：项目工程进度要求(多层主体完工；有地下室的电梯建筑，施 工进度达到±0.000，无地下室的电梯建筑
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CH1房地产开发的程序与管理.ppt
Real Estate Development * Real Estate Development * Real Estate Development * 第五节 房地产开发法律体系 二、房地产开发基本制度 （三）城市规划设计管理制度 （四）工程建设管理制度 1、资质管理规定、注册制度、招投标制度、监理制度 2、项目报建制度 3、施工许可证制度 Real Estate Development * 第五节 房地产开发法律体系 二、房地产开发基本制度 （四）工程建设管理制度
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房地产开发的程序与管理概述.ppt
第 六章 房地产开发的程序与管理 第一节 房地产开发的程序 一、概述 (一)房地产开发的含义 房地产开发是指房地产开发企业按照城市规划和社会经济发展的要求，在依法取得使用权的土地上，对房屋等建筑物和构筑物进行“全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”，以取得良好的经济效益、社会效益和环境效益的综合性生产经营活动。 广义上的房地产开发跨越生产和流通两个领域，其活动内容包括规划设计、征地拆迁、土地开发、各类房屋建造、工程验收、经营销售、交付使用、售后管理和维修服务等。 狭义上的房地产开发仅包括房地产产品的物质生产过程。本章所论述的是狭义上的房地产开发。
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《中国房地产开发程序与税费.ppt