二零二五年度大连市农业科技园区场地分租合作框架合同.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度大连市农业科技园区场地分租合作框架合同2
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
2.乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
3.其他相关方（如有）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同旨在明确甲方将位于大连市农业科技园区的场地出租给乙方进行分租，双方本着平等互利、共同发展的原则，建立长期稳定的合作关系。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
本合同中涉及的专业术语如下：
（1）场地：指甲方拥有的位于大连市农业科技园区的场地；
（2）分租：指乙方将甲方提供的场地再次出租给其他第三方的行为；
（3）租金：指乙方支付给甲方的场地使用费用；
（4）合作框架：指本合同所确立的双方合作关系。
3.2关键词解释
（1）甲方：指本合同中的出租方，即大连市农业科技园区场地所有者；
（2）乙方：指本合同中的承租方，即取得场地分租权的第三方；
（3）第三方：指除甲方和乙方以外的其他分租场地使用者。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权对乙方进行场地使用情况的监督检查；
（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；
（3）甲方有权终止合同，但需提前一个月通知乙方；
（4）甲方有义务按照合同约定提供场地。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照合同约定使用场地；
（2）乙方有权将场地分租给第三方；
（3）乙方有义务按照合同约定支付租金；
（4）乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。
5.2合同履行地点
本合同所述场地位于大连市农业科技园区。
5.3合同履行方式
（1）乙方应按照合同约定的时间、地点支付租金；
（2）乙方应按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途；
（3）双方应按照合同约定进行沟通和协调，共同维护场地正常使用。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
（1）合同期满；
（2）任何一方违约，经另一方书面通知后，给予一个月的整改期，整改无效的，另一方有权解除合同；
（3）国家政策调整，导致合同无法继续履行。
6.3终止程序
（1）合同到期前，双方应协商续签或终止合同；
（2）任何一方要求终止合同，应提前一个月书面通知对方；
（3）合同终止后，双方应按照约定进行场地清场和结算。
6.4终止后果
（1）合同终止后，乙方应将场地恢复原状，不得遗留任何痕迹；
（2）合同终止后，双方应按照约定进行场地清场和结算，包括但不限于租金、违约金等；
（3）合同终止后，双方应相互配合，解决因合同终止产生的纠纷。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）场地租金：乙方根据甲方提供的场地面积和使用性质，按照约定的租金标准支付场地租金；
（2）物业管理费：乙方按照甲方指定的物业管理公司标准支付物业管理费；
（3）水电费：乙方按照实际使用量支付水电费；
（4）其他费用：因场地使用产生的其他费用，如维修费、设施设备使用费等。
7.2支付方式
（1）银行转账：乙方应将上述费用汇入甲方指定的银行账户；
（2）现金支付：经甲方同意，乙方可采取现金支付方式，但需在甲方指定的地点进行。
7.3支付时间
（1）场地租金：乙方应于每月的____日前支付当月的场地租金；
（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月的物业管理费；
（3）水电费：乙方应于每月的____日前支付当月的水电费；
（4）其他费用：按照实际发生时间支付。
7.4支付章件
（1）支付凭证：乙方支付费用后，应保留支付凭证，并在次月第一个工作日内提交