标准版商品房购房合同范文8篇.docx

标准版商品房购房合同范文8篇

篇1

甲方（出卖人）：

地址：

法定代表人：

乙方（买受人）：

地址：

法定代表人：

鉴于：

1.甲方是位于XX市XX区XX街XX号商品房的合法所有者，并已取得《房屋所有权证》。

2.乙方有意购买甲方上述房屋，并已了解该房屋的实际情况。

3.双方自愿遵守《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，共同维护双方的合法权益。

第一条房屋基本情况

房屋地址：XX市XX区XX街XX号

房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米

房屋用途：住宅

房屋性质：商品房

房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权

第二条房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起X日内，将购房款支付至甲方指定账户。

第三条房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付乙方。

2.验收时间：乙方应在收到房屋之日起X日内，对房屋进行验收，并将验收结果书面告知甲方。

3.验收标准：双方应按照《商品房买卖合同》的约定，对房屋进行验收，确保房屋质量符合要求。

第四条产权登记及风险转移

1.产权登记：甲方应在房屋交付之日起X日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.风险转移：自房屋交付之日起，房屋的风险责任由甲方转移至乙方，乙方应自行承担房屋的维修、保养等责任。

第五条违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定交付房屋，应按已付购房款的X%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定支付购房款，应按未付购房款的X%向甲方支付违约金。

第六条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：若协商无果，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

第七条其他约定事项

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无纠纷、无抵押、无查封。

2.乙方保证所购房屋仅作为住宅使用，不得改变房屋用途。

3.双方在合同履行过程中，应保持诚实守信原则，不得有任何欺诈行为。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：XXXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于_____市_____区_____路_____号，为_____结构，建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米。

2.甲方所售房屋以建筑面积计价，单价为_____元/平方米，总价为_____元。

二、付款方式及期限

1.乙方应在签订本合同后_____日内支付首期房价款_____元。

2.乙方应在签订本合同后_____日内向银行申请贷款，并签订贷款合同。若因乙方原因未能按时办理贷款手续，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同。

3.甲方在收到全部房价款后，应当向乙方交付房屋。

三、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

2.若乙方未能按时支付房价款，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

四、房屋交付及验收

1.甲方应当在收到全部房价款后_____日内向乙方交付房屋。交付房屋时，甲方应当向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。

2.乙方应当在接收房屋后_____日内对房屋进行验收。如有质量问题，应当及时通知甲方修复。如因甲方原因未能及时修复，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应当保证所售房屋的所有权无争议，无抵押、查封等限制权利的情形。如因甲方原因造成乙方无法办理产权登记，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方应当保证所购房屋用于合法用途，不得违反国家法律法规的规定。如因乙方原因造成房屋被有关部门查封、拍卖等，则视为乙方违约，甲方有权要求乙