关于开发高山青文化旅游暨农业产业观光园区的可行性分析报告 .doc

关于开发高山青文化旅游暨农业产业观光园区的可行性分析报告 关于开发高山青文化旅游暨农业产业观光园区的可行性分析报告初稿 　　 　　邓禹平文化推广协会发起人 杨盛 　　一、概况 　　高山青文化旅游观光暨农业产业风景区位于离绵阳市三台县东面38公里的三元镇三清村、中山村。是著名歌曲《高山青》词作者邓禹平的故乡。东临盐亭县两河镇，西靠著名音乐家罗忠镕先生的故乡永新镇，距离绵阳南郊机场52公里；境内有s101省道，距离成德南高速30公里，绵遂高速28公里；三年内将改建一条国道，五年内三台县铁路贯通，交通非常便捷。这里是邓禹平笔下“高山青”里每一句歌词都可以对印的地方。水资源丰富，土地宽阔，森林覆盖面广，臭氧率： %；主要农业产品有： 　　邓禹平笔下的“高山青”实名故乡的“金钟山”。金钟山海拔 米，倒影在魏河彰显那碧水围绕青山转的诗情画意。 一年四季苍柏茂盛、高山长青。绿茵下是纳凉、避暑的好地方。山鸡唱歌、野兔赛跑、斑鸠啼鸣… 　　魏城河水围绕“金钟山” 依山形而流，自然就形成了一条弧形，远看碧水围山转，主峰端坐挺拔似两只巨足踏入溪水里，倒影与绿水青山紧紧相连。后流入盐亭渳江汇入嘉陵。每当天气晴朗，特别是在夏天、秋天河面像一面镜子照耀蓝天，从岸边俯瞰、仰看根本难以分清平静的河面到底是河还是美如大海的蓝天。夜姑娘小伙溪边赏月，泛舟赏景，享受美好生活，畅想灿烂未来。 　　高山青文化旅游观光暨农业产业风景区，主要是对原有生态环境进行资源整合，项目包装：重点突出高山青文化和现代文化元素，精心打造“高山青”和“阿里山的姑娘”，“阿里山的少年”，“涧水蓝”这四个农业产业项目品牌。具体布局为： 　　1、在景区建造邓禹平文化纪念馆，邓禹平故居景点。 　　2、在金钟山顶尖建造一座七层观看日出的晨曦楼。第一层内厅正中为孔子塑像，体现历史文化元素，四周为邓禹平的简介和邓禹平和恋人白玫的恋爱故事浮雕墙。第二层，介绍三元镇民风名俗，三元籍各界成功人士简介；第三层，介绍台湾阿里山邹族的民风民俗。介绍到邓禹平故居投资的台商；第四层，为游客休息室；第五层，游客购物中心，第六层，高山青高山青文化旅游观光暨农业产业风景区农业产品展示，第七层，妈祖塑像，供游客环形观光看日出，赏月。 　　3、从山脚至山顶将原来小路改建为一条梯形步行石阶山径步行道，以“S”字形顺山势向上申展，“陡”、“缓”相间，“险”、“懸”交叉，将沿路的懸崖、削壁、沟谷、竹林、树木、花草等进行整理、装扮，使游客在爬山健身、游玩赏景中享受到无限乐趣。步行道两边设全钢结构扶栏，方便妇、幼和体弱老年。 　　4、随着山势地形建造音乐电影观赏厅。 　　5、根据山径路边的岩石、沟谷形态特征，创作编写一些富有传奇色彩的民间故事，如金鹅山、邓四爷等，给游客以美和善的艺术享受。 　　6、随着邓家沟的泉水，保持好自然溪流看水带，进行灯光美化，夜间七彩溪流，彰显现代科技元素。再整个园区既有农耕文化、山文化、树文化、还要有苏东坡的竹文化、石文化、水文化和诗词歌舞，棋琴书画等各类人文景观、休闲厅楼、娱乐集游、玩、娱、吃、住、购一体化旅游休闲胜地，突出“两岸一家人”主题教育爱国主义教育基地。 　　7、今年，以邓禹平文化背景为主线，举办的首届菜花节 ，让更多的人知道了三元镇，知道邓禹平。正是挖掘和打造、重建邓禹平故里周边佛堂沟、摩崖佛刻、猪称霸、龙居寺、普陀寺等自然景观、宗教遗产的大好时机。 　　二、投资概算 　　1、从山脚至山顶修建一条步行道，，全长 米，每米 元，为 万元。 　　2、在景区开展生态农业产业项目 亩，从农民产权出让土地流转费 元。 　　3、在金钟山顶建七层塔楼，预计 万元 　　4、建造售票、办公室和门楼， 万元。 　　5、其他水、电、卫生间建设等为 万元。 　　6、魏河美化，亮化，原生态人力泛舟项目 万元 　　7、邓家沟约6公里溪水保护，包装 万元 　　8、建造游客接待宾馆，休闲，娱乐建筑物 万元 　　基建总投资约为 万元人民币。 　　9、其他次生光景开发投资约 万元。 　　三、效益分析和投资回收期 　　、收入 　　项目建成后门票收入，目前台湾嘉义每年游客络绎不绝约 万人，高山青建成后，会吸引大部分游客来此观光，感悟真实阿里山文化气息，预计，第一年按到嘉义阿里山游客十分之二的人来四川三台高山青景区旅游计算为 万人，第二年按到三分之一计算为 万人，两年相加为 万人，两年平均每年游客为 万人，景区门票按每人 元收取，为 万元。今后随着高山青风景区知名度不断提高，门票收入会大幅度梯增，景区消费也会大力猛增。投入的农业产业的产品也陆续上市，四川人口多，消费能力强，产业的产品投入后回报市场不可估量。 　　支出