大地香谷农业生态文化旅游观光园项目可行性研究报告.doc

第一章 总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 第一章总论 项目名称：大地香谷农业生态文化旅游观光园项目可行性研究报告 1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 投资单位：#########中控大通投资有限公司 运营单位：#####大地之成文化发展有限公司 1.1 3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 一、建设地点： 生态观光园座落于安顺市平坝县白云镇，山清水秀，绿树成荫。 二、建设规模： 生态观光园是一个以生态农业开发为宗旨，集植物（八卦）迷宫为主，QQ农场、木屋度假、养殖、旅游休闲为辅，为一体的绿色生态园，为确保本项目成为世界第一植物迷宫，产生既定效益，本项目特意聘请中国古文化研究教授协同设计人员共同完成五行八卦迷宫设计。使其能更好的融入中国古文化，对推广中国古文化起到坚实的作用。 三、建设期限： 建设分为二期进行，建设周期为2年。一期项目为1年。二期项目1年。 四、建设内容： 1、第一期计划重点建设基础设施： (1)按功能规划为服务区、迷宫区、QQ农场区、养殖区、活动区等，并进行具体分区； (2)对植物（八卦）迷宫乔灌木进行种植培育，修建迷宫中道路： (3)修建停车场、桥梁、场内道路及小规模接待区； (4)修建家庭QQ农场； (5)建设滴灌系统； (6)修建小型养殖区、优质无公害稻米区： (7)将RFID（无线射频识别技术）运用到QQ农场及养殖区中，通过采用RFID技术建立单独家庭档案等，达到高效、自动化管理种植及牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。 2、第二期工程计划： (1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、木屋、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲木屋区：、住宿区、观光植物（花卉园）区、观景品茗区。 (2)运用现代化市场营销手段，积极发展生态旅游。 3、建立绿色产品生产基地。 进行土地资源综合开发，建立以植物迷宫为主，立体种植和立体养殖为辅的生态旅游示范区，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。而旅游经济是当今时代发展最快、最具活力、最有前途的产业。五十年代以来，世界旅游业以年均9.3%以上的速度递增，大大超过同期工业经济的年均增长率，全球国际国内旅游业总收入占各国国内生产总值的比重已达11%以上，其发展进程和趋势表明，旅游业已成为全球第一大创汇产业。我国是世界上旅游资源最丰富的国家，虽然旅游业起步较晚，但发展势头强劲，至2009年末，我国旅游业收入3237.21亿元，占国内生产总值的4.3%，1999-2008年年均增长率20%，是同期GDP增长率的2倍多，旅游业在在我国国民经济发展中的地位越来越重要。展望21世纪，随着经济、科技的发展，人民生活水平的提高，旅游业的市场前景将更加广阔，可以预言，旅游产业是永远朝阳型产业。由于该产业是一项综合性极强的产业，它的发展，对拉动整个经济的发展将发挥越来越大的作用。 4、建设植物迷宫文化生态园。 在植物迷宫的基础上，立足邢江河山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与旅游观光相结合的特色旅游。 5、建设#####省教育生态科技园 本项目立足于绿色环保，以自然生态为主，形成有效的生态循环系统。作为教育生态科技园，项目与#####省教育厅联合在#####省中小学中开展生态教育学习，以本项目为主让中小学生了解生态，在现实中有效的结合书本知识，让中小学生了解什么是生态，学会保护生态。 1.1.4资金构成 项目估算总投资50亿元，其中：土地流转资金含青苗补偿费（五年）4640万元，迷宫修建资金4396.8万元，QQ家庭农场646.5万元，滴灌系统80万元，小型养殖场200万元，木屋休闲区1125万元，景观区（花卉区）40万。场内绿化景观450万元，停车场，桥梁及场内道路等基础设施1.25亿元。流动资金2400万元。 1.2可行性研究报告编制依据 ●2012年《国发》2号文件 ●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》（财发字[1999]1号）； ●《#####省农业部发“十二五”规划纲要（讨论稿）》： ●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释（财发字[1999] 57号）： ●国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知（国农办字[2002]175号）； ● 《国家农业综合开发项目建设试行标准》【(94)同农综字第28号】 ● 本项目的项目建议书； ● 企业提供的相关技术资料： ● 企业提供的相