2025年度大学校园内商业街商铺租赁及经营管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度大学校园内商业街商铺租赁及经营管理合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间及地点
1.3合同期限
1.4合同目的
2.商铺租赁
2.1商铺位置及面积
2.2租赁期限
2.3租金及支付方式
2.4租金调整机制
2.5租金押金
3.商铺经营管理
3.1经营范围
3.2经营管理责任
3.3经营管理费用
3.4经营管理协议
3.5经营管理规范
4.商铺装修与维护
4.1装修要求
4.2装修费用
4.3装修验收
4.4商铺维护责任
4.5商铺维护费用
5.合同解除与终止
5.1合同解除条件
5.2合同终止条件
5.3合同解除与终止程序
5.4合同解除与终止后的处理
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约金
6.4争议解决
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
7.4争议解决费用
8.合同附件
8.1附件一：商铺租赁合同
8.2附件二：商铺经营管理协议
8.3附件三：商铺装修方案
8.4附件四：其他相关文件
9.合同生效与备案
9.1合同生效条件
9.2合同备案
9.3合同生效日期
10.其他约定
10.1不可抗力
10.2合同变更
10.3合同转让
10.4合同解除
10.5合同终止
11.合同解释
11.1合同解释原则
11.2合同解释顺序
11.3合同解释效力
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署人
12.4签署单位
13.合同附件
13.1附件一：商铺租赁合同
13.2附件二：商铺经营管理协议
13.3附件三：商铺装修方案
13.4附件四：其他相关文件
14.合同附件
14.1附件一：商铺租赁合同
14.2附件二：商铺经营管理协议
14.3附件三：商铺装修方案
14.4附件四：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
甲方：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
联系电话：[乙方联系电话]
1.2合同签订时间及地点
签订时间：2023年[具体日期]
签订地点：[具体地点]
1.3合同期限
本合同期限自2025年[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁年数]年。
1.4合同目的
本合同旨在明确甲方将其位于[具体地址]的商业街商铺出租给乙方使用，乙方在约定的租赁期限内使用该商铺进行商业经营活动。
2.商铺租赁
2.1商铺位置及面积
商铺位于[具体地址]，总面积为[具体面积]平方米。
2.2租赁期限
租赁期限如1.3所述，租赁期满后，甲乙双方可协商续签。
2.3租金及支付方式
租金为每月[具体金额]元，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如现金、转账等]。
2.4租金调整机制
租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后每三年可调整一次，调整幅度不超过市场租金的[具体百分比]。
2.5租金押金
乙方需在签订合同后[具体天数]内向甲方支付押金[具体金额]元，租赁期满后无违约情况发生，押金全额无息退还。
3.商铺经营管理
3.1经营范围
乙方租赁商铺用于[具体经营范围]，不得从事法律法规禁止或限制的经营项目。
3.2经营管理责任
乙方负责商铺的日常经营管理，确保经营活动的合法合规。
3.3经营管理费用
商铺的物业管理、水电费等费用由乙方承担，具体费用按甲方提供的收费标准执行。
3.4经营管理协议
甲乙双方另行签订《商铺经营管理协议》，详细约定双方的权利和义务。
3.5经营管理规范
乙方应遵守国家相关法律法规和学校相关规定，确保经营活动的正常进行。
4.商铺装修与维护
4.1装修要求
乙方对商铺进行装修应遵循甲方的装修规范，不得影响建筑结构安全。
4.2装修费用
商铺装修费用由乙方承担，装修方案需经甲方同意后方可实施。
4.3装修验收
商铺装修完成后，乙方应组织甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。
4.4商铺维护责任
商铺的日常维护责任由乙方承担，确保商铺处于良好状态。
4.5商铺维护费用
商铺维护费用由乙方承担，具体费用按甲方提供的收费标准执行。
5.合同解除与终止
5.1合同解除条件
（1）乙