国家康居住宅示范工程工程施工管理达标考核验收内容与方法.doc

国家康居住宅示范工程达标考核验收办法 附件5 国家康居住宅示范工程 工程施工组织管理考核验收内容与方法 一、验评依据 1、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-2001。 2、《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88。 3、《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》GBJ302-88。 4、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303-88。 5、《电梯安装工程质量检验评定标准》GBJ306-88。 二、验评材料 1、工程质量总结报告，内容包括物流组织、施工组织和经济核算等所形成的完整住宅生产发展过程。 2、项目中期检查的专家意见和会议纪要。 3、竣工报告和工程验收单。 4、工程档案备查资料。 三、抽样方法 1、总建筑面积在10万m2（含10万m2）以内，由小区推荐1栋住宅，随机抽取4栋住宅。 2、总建筑面积在10至20万m2，由小区推荐2栋住宅，随机抽取6栋住宅。 3、总建筑面积在20万m2以上，由小区推荐3栋住宅，随机抽取8栋住宅。 四、评分方法 工程质量评分包括以下3项：如其中有一项未通过，即不予通过。 1、安全性能。采用“商品住宅性能评定安全性能”实得分值，80分以上通过。 2、耐久性能。采用“商品住宅性能评定耐久性能”实得分值，80分以上通过。 3、抽检单位工程“施工质量综合评价”值，平均超过80分为通过，平均超过87分的为金奖。 “施工组织管理综合评价”由四部分组成（见下表）。  施工组织管理综合评价表 序 号 项 目 权重系数 单项分值 （百分制） 实得分值 （单项分值+权重系数） 1 现场施工管理与质量（见中期检查评审纪要） 0.12 2 单位工程观感质量（表1） 0.63 3 施工资料备案质量（表2） 0.13 4 室外工程施工质量（表3） 0.12 总分值 参加评审专家 附： 表1 单位工程观感质量评定表； 表2 施工资料备案质量评定表； 表3 室外工程质量评审表。表1 单位工程观感质量评定表 工程名称： 施工单位： 序号 项 目 名 称 分 值 得 分 1 建 筑 工 程 室外墙面 8 2 室外大角 2 3 外墙面横竖线角 3 4 散水、台阶、明沟 2 5 滴水槽（线） 1 6 变形缝、水落管 2 7 屋面坡向 2 8 屋面防水层 3 9 屋面细部 3 10 屋面保护层 1 11 室内顶棚 4 12 室内墙面 6 13 地面与楼面 6 14 楼梯、踏步 2 15 厕浴、阳台泛水 2 16 垃圾道、通风道 2 17 细木、护栏 2 18 门安装 4 19 窗安装 4 20 玻璃 2 21 室 给 排 内 水 油漆 4 22 管道坡度、接口、支架、管件 2 23 卫生器具、支架、阀门、配件 2 24 检查口、扫除口、地漏 2 25 室 采 内 暖 管道坡度、接口、支架、弯管 2 26 散热器及支架 2 27 伸缩器、膨胀水箱 2 28 室 煤 内 气 管道坡度、接口、支架 2 29 煤气管与其它管距离 1 30 煤气表、阀门 1 31 ︵ 室 智 内 能 电 设 气 备 ︶ 安 装 线路敷设 1 32 配电箱（盘、板） 2 33 照明器具 2 34 开关、插座、弱电接口及插孔 2 35 防雷、动力 1 36 监控中心设备安装及布局 1 37 通 空 风 调 风管、支架 2 38 风口、风阀、罩 2 39 风机 1 40 空气处理室、机组 1 41 电 梯 运行、平层、开关门 2 42 屋门、信号系统 1 43 机房 1 合 计：应得 分，实得 分。 得分率： 表2 施工资料备案质量评定表 工程名称： 施工单位： 评审人： 序号 检 查 项 目 分 值 实际得分 1 原材料、成品、半成品、构配件出厂质量证明文件和试验报告 15 2 施工试验报告（记录） 10 3 见证取样和送检记录 5 4 地基（桩基）、基础、主体结构验收记录 15 5 施工记录 10 6 施工图设计文件修改、变更、洽商、交底记录 10 7 施工组织设计（方案）施工日志 10 8 质量技术问题（事故）论证、处理记录 5 9 管道试压资料 10 10 电气绝缘接地资料 10 合 计 100 表3