二零二五年度城市基础设施改造拆迁还建住宅产权互换协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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二零二五年度城市基础设施改造拆迁还建住宅产权互换协议
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议目的
1.2协议依据
1.3协议范围
2.双方基本信息
2.1甲方基本信息
2.2乙方基本信息
3.拆迁还建住宅产权互换条件
3.1拆迁还建住宅的产权归属
3.2拆迁还建住宅的位置、面积、结构等信息
3.3拆迁还建住宅的补偿标准
4.拆迁还建住宅产权互换流程
4.1拆迁还建住宅产权互换申请
4.2拆迁还建住宅产权互换审批
4.3拆迁还建住宅产权互换登记
5.拆迁还建住宅产权互换的时间安排
5.1拆迁还建住宅产权互换的起始时间
5.2拆迁还建住宅产权互换的完成时间
6.拆迁还建住宅产权互换的资金支付
6.1拆迁还建住宅产权互换的款项支付方式
6.2拆迁还建住宅产权互换的款项支付时间
6.3拆迁还建住宅产权互换的款项支付责任
7.拆迁还建住宅产权互换的税费承担
7.1拆迁还建住宅产权互换涉及的税费
7.2税费的承担方
7.3税费的缴纳方式
8.拆迁还建住宅产权互换的风险承担
8.1拆迁还建住宅产权互换过程中的风险
8.2风险的承担方
8.3风险的防范措施
9.拆迁还建住宅产权互换的违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任
9.3违约处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.协议的生效、变更和终止
11.1协议的生效条件
11.2协议的变更程序
11.3协议的终止条件
12.协议的其他条款
12.1协议的附件
12.2协议的解释
12.3协议的签署
13.协议的签署日期
14.协议的签署地点
第一部分：合同如下：
1.协议概述
1.1协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间关于二零二五年度城市基础设施改造拆迁还建住宅产权互换的相关事宜，确保双方权益得到保障，实现互利共赢。
1.2协议依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
1.3协议范围
本协议涉及甲方位于市区街道号的拆迁还建住宅产权与乙方位于市区街道号的住宅产权互换事宜。
2.双方基本信息
2.1甲方基本信息
甲方名称：房地产开发有限公司
法定代表人：
住所地：市区街道号
2.2乙方基本信息
乙方名称：居民
法定代表人：
住所地：市区街道号
3.拆迁还建住宅产权互换条件
3.1拆迁还建住宅的产权归属
甲方所拥有的拆迁还建住宅产权归甲方所有，乙方所拥有的住宅产权归乙方所有。
3.2拆迁还建住宅的位置、面积、结构等信息
甲方拆迁还建住宅位于市区街道号，建筑面积为平方米，结构为。
乙方住宅位于市区街道号，建筑面积为平方米，结构为。
3.3拆迁还建住宅的补偿标准
甲方按照拆迁还建住宅的建筑面积及市场评估价给予乙方相应的补偿。
4.拆迁还建住宅产权互换流程
4.1拆迁还建住宅产权互换申请
双方应在签订本协议之日起30日内向相关政府部门提交产权互换申请。
4.2拆迁还建住宅产权互换审批
相关政府部门应在收到申请之日起30个工作日内完成审批。
4.3拆迁还建住宅产权互换登记
双方应在审批通过后30日内办理产权互换登记手续。
5.拆迁还建住宅产权互换的时间安排
5.1拆迁还建住宅产权互换的起始时间
本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2拆迁还建住宅产权互换的完成时间
双方应在协议生效后60日内完成拆迁还建住宅产权互换手续。
6.拆迁还建住宅产权互换的资金支付
6.1拆迁还建住宅产权互换的款项支付方式
双方应通过银行转账方式进行款项支付。
6.2拆迁还建住宅产权互换的款项支付时间
甲方应在协议生效后30日内将补偿款支付给乙方。
6.3拆迁还建住宅产权互换的款项支付责任
甲方承担支付补偿款的责任，乙方承担接收补偿款的责任。
8.拆迁还建住宅产权互换的风险承担
8.1拆迁还建住宅产权互换过程中的风险
包括但不限于政策风险、市场风险、施工风险、产权纠纷风险等。
8.2风险的承担方
甲方和乙方共同承担上述风险，具体风险承担比例及责任在协议附件中详细约定。
8.3风险的防范措施
1.严格按照国家相关法律法规和政策执行；
2.定期进行风险评估，及时调整防范措施；
3.建立健全风险监控体系，确保风险可控。
9.拆迁还建住宅产权互换的违约责任
9.1违约行为
包括但不限于未按时履行支付义务、未按时办理产权互换手续、违反保密条款等。