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《房屋销售合同》补充协议5篇

篇1

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签署了《房屋销售合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同中未尽事宜及双方共同关注的事项，特制定如下补充协议：

一、协议背景及目的

双方基于平等、自愿、公平的原则，为确保房屋销售合同的顺利履行，特对原合同部分内容进行补充和明确，以消除潜在误解，促进双方的合作与信任。

二、房屋交付与验收

1.甲方（卖方）应于原合同约定的交付日期前，确保房屋达到交付条件，并及时通知乙方（买方）进行验收。

2.乙方应在接到交付通知后的XX日内进行验收，并签署房屋验收报告。如乙方验收时发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应书面告知甲方，甲方在接到通知后应及时修复。

三、付款方式及期限

1.乙方应按照原合同约定的付款方式及期限支付房款。如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权按照原合同追究乙方的违约责任。

2.双方同意，如遇特殊原因（如不可抗力）导致乙方无法按时支付房款，乙方应及时通知甲方，双方可协商调整付款期限。

四、违约责任与赔偿

1.双方应严格遵守原合同及本补充协议的约定。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.甲方如未能按约定时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题，除承担违约责任外，还应赔偿乙方因此产生的损失。

3.乙方如未能按约定时间支付房款，除应支付违约金外，还应承担甲方因此产生的催款费用及损失。

五、物业交割与保证

1.甲方应保证房屋的产权清晰，无抵押、查封或其他权利限制。

2.甲方应于房屋交付时，将房屋的产权证书、相关凭证及物业资料等一并交付给乙方。

3.双方应共同办理物业交割手续，确保房屋的配套设施、设备齐全，并符合合同约定。

六、保修责任与售后服务

1.甲方应按照国家和地方的有关规定，对房屋承担保修责任。

2.如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应及时响应并修复。

3.甲方应向乙方提供售后服务，确保乙方的居住权益。

七、争议解决与法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他补充条款

（在此添加其他需要补充的条款，如中介服务费、税费承担等）

九、附则

1.本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本补充协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。

3.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________

法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

（盖章）：________________（盖章）：_________________

篇2

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲乙双方已经签订了《房屋销售合同》，现因双方对原合同中的某些条款需要进一步明确或补充相关细节，经友好协商，达成如下补充协议：

一、背景与目的

双方认同已经签订的《房屋销售合同》内容真实有效，并基于进一步细化合同条款、明确双方权益与义务的目的，签订本补充协议。本补充协议是对原合同的完善与补充，与原合同具有同等法律效力。

二、房屋交付与验收

1.甲方应于合同约定的交房日期前完成房屋的整理和维修工作，确保房屋质量良好，无安全隐患。乙方应按照合同约定时间进行验收。如因甲方原因造成延迟交付，甲方应按照合同约定支付违约金。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的合法证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用证等。乙方在验收过程中如发现房屋存在质量问题或证明文件不全，有权要求甲方进行整改。

三、支付与付款方式

1.乙方应按照合同约定时间支付房款。如因乙方原因造成延迟付款，乙方应支付逾期付款违约金。

2.双方同意，乙方可选择通过银行转账、现金或其他双方认可的方式进行付款。甲方应提供有效的收款账户信息。

四、违约责任与赔偿

1.双方应严格遵守本合同的各项约定。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。

2.违约金的数额应根据违约方的实际损失进行确定。如因违约造成对方损失无法计算或损失重大，违约