经登记者为准）。（土§239）.PDF

土 §2 16 、§239 ～ §242 、§244 ～ §246 、土施 §60 、土徵 §30 ～ §34 、§58 、平 徵收地價 §10 、§11 、§31 、§33 、§34 、§63 、平施 §7 、§46 、都 §49 、促參 §16 、§18 、徵收、地價補 補償費之計算 獎參 §19 、建 §45 、§49 、§50 、§52 、科學園區 §12 、憲 §15 償費、計算 定 位 土地法—土地徵收＞徵收補償＞補償費＞地價補償 重 要 1. 被徵收土地應補償地價之標準 ︰ 概 念 (1) 已依法規定地價 ，其所有權未經移轉者 ：依其法定地價 。（土 §239 ） (2) 已依法規定地價 ，其所有權經過移轉者 ：依其最後移轉時之地價 （土施 §60 ：以業 經登記者為準）。（土 §239 ） (3) 未經依法規定地價者 ：地價由該管直轄市或縣 （市）地政機關估定之 。（土 §239 ） (4) 保留徵收之土地 ：依徵收時之地價 （按土 §239 估算之）。（土 §240 ） (5) 徵收之土地 ：應按照徵收當期之市價補償 。（土徵 §30 Ⅰ） (6) 平均地權條例實施地區內之土地：應按照徵收當期之公告土地現值補償 。（平 §10 ） (7) 在都市計畫區內之公共設施保留地 ： ①土徵 §30 Ⅰ ②平 §10 、平施 §7 ③都 §49 應按毗鄰非公共設施保A. 應按毗鄰非公共設施保留地A. 以徵收當期毗鄰非公共設施 留地之平均市價補償其 之平均公告土地現值 。 保留地之平均公告土地現值 地價 。 B. 此指毗鄰各非公共設施保留 為準 ，必要時得加成補償 地區段地價之加權平均數 ； 之 。但加成最高以不超過 於每年編製土地現值時 ，依 40％為限。 平 §63 規定計算之 。 B. 加成補償標準 ，由當地直轄 市、縣 （市）地價評議委員 會於評議當年期土地現值時 評議之 。 (8) 民間機構興建公共建設之土地 ：按促參 §16 依法辦理之規定 ，並於扣除原設定地上 權取得之對價後補償之 。（促參 §18 ） 卡片編號：LL-201210- 98(1) 土 §2 16 、§239 ～ §242 、§244 ～ §246 、土施 §60 、土徵 §30 ～ §34 、§58 、平 徵收地價 §10 、§11 、§31 、§33 、§34 、§63 、平施 §7 、§46 、都 §49 、促參 §16 、§18 、徵收、地價補 補償費之計算 獎參 §19 、建 §45 、§49 、§50 、§52 、科學園區 §12 、憲 §15 償費、計算 2. 土地徵收 、土地徵用與照價收買之補償標準比較 (1) 土地徵收 (2) 土地徵用 (3) 照價收買 如土地徵收補償範圍 ①土地及土地改良物使用補償①地價補償費 ：參見平 §31 。 所述 。 費 ：參見土徵 §58 Ⅴ。 ②他項權利補償費 ：參見平施 ②土地改良物補償費 ：參見土 §46 。