二级建造师【管理】2025年二建学霸笔记.docx

建设工程施工管理

前言

前

言

二级建造师执业资格考试实行全国统一大纲，由各省、自治区、直辖市人力资源和社会保障厅（局）、住房和城乡建设厅（委）共同组织实施。考试科目分为公共课和专业课两部分。《建设工程施工管理》、《建设工程法规及相关知识》为公共科目，《专业工程管理与实务》共有六个专业类别，分别为：建筑工程、公路工程、水利水电工程、市政工程、矿业工程、机电工程；考生在报名时可根据实际工作需要任选其一。

为方便广大考生高效复习备考，建工教研中心的资深讲师们将每年必考的易混易错知识点及难点做了简化与总结，编撰了本书。

本书核心优势在于提取关键知识点，并在知识点后进行提示与备注，以学习笔记的形式帮助考生进行巩固，页边留出空位，方便笔记记忆。

同时针对个别知识点给出学习方法的建议，引导学员自身推敲，总结适合自己的学习方法，提高学习效率，高效备考。

由于精简知识点，本书适用于有一定的基础学员，建议配合基础复习资料使用。

本书的编写过程，虽经反复推敲核证，仍难免有不妥疏漏之处，请广大读者批评指正。最后，衷心祝愿诸位考生取得优异成绩，顺利取证。

目录

目

录

第1章施工组织与目标控制 1

工程项目投资管理与实施 1

施工项目管理组织与项目经理 7

施工组织设计与项目目标动态控制 12

第2章施工招标投标与合同管理 14

施工招标投标 14

合同管理 20

施工承包风险管理及担保保险 25

第3章施工进度管理 27

施工进度影响因素与进度计划系统 27

流水施工进度计划 27

工程网络计划技术 29

施工进度控制 29

第4章施工质量管理 31

施工质量影响因素及管理体系 31

施工质量抽样检验和统计分析方法 34

施工质量控制 38

施工质量事故预防与调查处理 40

第5章施工成本管理 43

施工成本影晌因素及管理流程 43

施工定额的作用及编制方法 44

施工成本计划 47

施工成本控制 48

施工成本分析与管理绩效考核 50

第6章施工安全管理 52

职业健康安全管理体系 52

施工生产危险源与安全管理制度 53

专项施工方案及施工安全技术管理 55

施工安全事故应急预案和调查处理 57

第7章绿色施工及环境管理 61

绿色施工管理 61

施工现场环境管理 62

第8章施工文件归档管理及项目管理新发展 64

施工文件归档管理 64

项目管理新发展 65

官方客服电话：400

官方客服电话：400-878-7501

400-625-1116

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第1章 施工组织与目标控制

学习提示：

学习提示：

工程项目投资管理制度、实施程序及相关制度是保障工程项目顺利实施的基本前提，施工项目策划及组织、施工目标控制是施工管理的核心内容。

工程项目投资管理与实施（☆☆☆☆）

?关键词：项目资本金制度、项目管理、实施程序、承包模式、监理?

知识点一项目资本金制度【预测单选】

总投资=固定资产投资+铺底流动资金

属于非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。

投资者可按其出资比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。

项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。（钱、物、地、权、术）

工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%。

6)通过发行金融工具等方式筹措的各类资金，按照国家统一的会计制度应当分类为权益工具的，可以认定为投资项目资本金，但不得超过资本金总额的50%。

知识点二项目投资审批、核准或备案管理【预测单选】

按照“谁投资、谁决策、谁收益、谁承担风险”的原则，政府投资项目实行审批制，对于企业不使用政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制或登记备案制。

知识点三工程建设实施程序【预测单选】

工程建设实施程序是指工程项目经审批、核准或备案后，从勘察设计、施工到竣工验收、交付使用整个过程中，各项工作必须遵循的先后次序。

（一）工程勘察设计

工程勘察

包括：工程测量、岩土地质勘察、水文地质勘察。

工程设计

一般分为初步设计和施工图设计两个阶段，对于重大工程和技术复杂工程，可根据需要增加技术设计阶段。

初步设计。对于政府投资项目，提出的投资概算超过批准的可行性研究报告投资估算10%的，投资主管部门可以要求项目单位重新报送可行性研究报告。

（二）建设准备

（建设单位干：四通一平、图纸、招标、办证）

征地、拆迁和场地平整；

完成施工用水、电、通信网络、交通道路等接通工作；

准备必要的施工图纸；

组织工程监理、施工及材料设备采购招标工作；

办理