小产权二手房交易合同范例.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小产权二手房交易合同范例
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产描述
1.房产信息
房产1：位于______（具体地址），面积为______平方米，房产证号为______。
房产2（如有）：位于______（具体地址），面积为______平方米，房产证号为______。
房产应符合国家相关法律法规，无产权纠纷，且不存在任何法律限制交易的情形。
2.房产质量要求
乙方保证所售房产无质量问题，并具备合法交易手续。房产的质量应符合国家标准，且不存在安全隐患。
乙方保证所售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的损坏或影响居住的情况。
二、交易数量与价格
1.房产数量
甲方拟购买的房产数量为______套。
实际交易数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在签订合同后______天内（具体时长）发出。
2.房产单价与总价
房产的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。
本合同总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际交易数量和相应单价结算为准。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付给甲方。
对于后续交付的房产（如有），乙方应根据甲方要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成交付。
2.交房地点
乙方将房产交付至甲方指定的居住地址______（详细地址）。
四、付款方式与违约责任
1.付款方式
甲方应在合同签订后的______个工作日内支付定金______元，剩余款项在交房前支付完毕。
甲方支付款项后，乙方应提供相应的收款凭证。
2.违约责任
若乙方未按时交付房产，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。
若甲方未按时支付款项，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。
若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。
有权根据实际情况调整购房要求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内完成购房款项的支付。
为乙方提供必要的个人信息和资料，以便乙方办理房产过户手续。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付购房款项。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产无产权纠纷。
为甲方提供房产相关的所有文件和资料，协助甲方办理房产过户手续。
六、房产检验与过户
1.检验方式
甲方在收到房产后应在______个工作日内进行检验，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估。
乙方应确保房产符合合同约定的条件，并在甲方检验期间提供必要的配合。
2.过户手续
乙方应在合同签订后的______个工作日内协助甲方办理房产过户手续。
甲方应按照过户手续的要求提供相关资料，并承担过户过程中的相关费用。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.尾款（如有）
在房产过户手续完成后，甲方支付剩余的购房款项，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
3.逾期付款
若甲方未按时支付购房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时支付购房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按时交付房产或提供的房产不符合合同约定，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。