2025年最新版二手房买卖违约赔偿合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025年最新版二手房买卖违约赔偿合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.双方基本信息
2.1买方基本信息
2.2卖方基本信息
3.房产基本情况
3.1房产位置
3.2房产面积
3.3房产用途
3.4房产权属
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.交房时间及条件
5.1交房时间
5.2交房条件
6.违约责任及赔偿
6.1违约责任
6.2违约赔偿
6.3违约赔偿计算方法
7.争议解决方式
7.1争议解决原则
7.2争议解决途径
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
9.合同附件
9.1附件一：房产所有权证明
9.2附件二：房屋交接清单
9.3附件三：其他相关文件
10.合同变更及解除
10.1合同变更
10.2合同解除
11.合同解除后的处理
11.1房产返还
11.2赔偿责任
12.不可抗力条款
12.1不可抗力定义
12.2不可抗力处理
13.其他约定事项
13.1保密条款
13.2通知送达
13.3合同份数
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。
2.双方基本信息
2.1买方基本信息
买方名称：（全称）
法定代表人：（姓名）
联系电话：（电话号码）
2.2卖方基本信息
卖方名称：（全称）
法定代表人：（姓名）
联系电话：（电话号码）
3.房产基本情况
3.1房产位置
房产位于：（具体地址）
3.2房产面积
房产总面积为：（平方米）
3.3房产用途
房产用途为：（住宅、商业等）
3.4房产权属
房产权属清晰，卖方为该房产的合法所有权人。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
本合同房产交易价格为人民币：（元）
4.2付款方式
（1）首付款：在合同签订后（天数）内支付人民币：（元）
（2）尾款：在房产过户后（天数）内支付剩余款项
4.3付款时间
首付款支付时间：（具体日期）
尾款支付时间：（具体日期）
5.交房时间及条件
5.1交房时间
卖方应在本合同签订后（天数）内将房产交付给买方。
5.2交房条件
（1）房产权属清晰，无任何争议；
（2）房产无抵押、查封等限制；
（3）房产设施齐全，符合合同约定；
（4）房产内无遗留物品。
6.违约责任及赔偿
6.1违约责任
（1）如卖方未按约定时间交房，应向买方支付违约金，违约金为：（元/天）；
（2）如买方未按约定时间付款，应向卖方支付违约金，违约金为：（元/天）；
（3）如因卖方原因导致房产无法过户，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此造成的损失。
6.2违约赔偿
违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总价款的（百分比）。
7.争议解决方式
7.1争议解决原则
双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。
7.2争议解决途径
如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同终止条件
（1）双方约定的交易目的实现；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同；
（4）合同约定的其他终止条件。
9.合同附件
9.1附件一：房产所有权证明
附件一包括房产证、土地使用权证等证明文件，由卖方提供。
9.2附件二：房屋交接清单
附件二详细列明房产的设施、设备及其状态，由买卖双方共同确认并签字。
9.3附件三：其他相关文件
附件三包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等，由卖方提供。
10.合同变更及解除
10.1合同变更
本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行变更，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。
10.2合同解除
本合同在履行过程中，如需解除，双方应协商一致，并以书面形式进行解除，解除后的处理按本合同约定执行。
11.合同解除后的处理
11.1房产返还
合同解除后，卖方应将房产返还给买方，买方应将已支付的购房款退还给卖方。
11.2赔偿责任
合同解除后，若因一方违约导致