2025版东莞核心商圈商业地产出租管理协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版东莞核心商圈商业地产出租管理协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.出租物业
3.1物业描述
3.2物业位置
3.3物业面积
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁续约条款
5.租金及支付
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3支付时间
5.4违约金
6.物业维护与管理
6.1出租方责任
6.2承租方责任
6.3维修与保养
7.使用与限制
7.1使用范围
7.2使用限制
7.3违规使用处理
8.租金调整
8.1调整依据
8.2调整频率
8.3调整程序
9.保证金
9.1保证金金额
9.2退还条件
9.3退还程序
10.损坏赔偿
10.1损坏定义
10.2赔偿责任
10.3赔偿程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约处理
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后果
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决费用
14.其他条款
14.1通知方式
14.2合同生效
14.3合同附件
14.4合同修改
14.5合同解除
14.6合同终止
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
a)“出租方”指甲方，即拥有并出租商业地产的法人或自然人。
b)“承租方”指乙方，即承租并使用上述商业地产的法人或自然人。
c)“物业”指甲方拥有的位于东莞核心商圈的商业地产，具体位置和面积详见附件一。
d)“租赁期限”指本合同约定的甲方将物业出租给乙方的起止日期。
e)“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用物业的费用。
f)“保证金”指乙方支付给甲方作为履行合同义务的保证。
g)“违约金”指因乙方违反本合同约定所应向甲方支付的赔偿金。
1.2解释
a)本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。
b)如对本合同内容有歧义或争议，应协商解决，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。
2.合同双方
2.1出租方信息
a)甲方名称：东莞市核心商圈商业地产开发有限公司
b)甲方地址：东莞市核心商圈路号
c)甲方法定代表人：
d)甲方联系电话：138xxxx5678
2.2承租方信息
a)乙方名称：东莞市商贸有限公司
b)乙方地址：东莞市区路号
c)乙方法定代表人：
d)乙方联系电话：139xxxx5678
3.出租物业
3.1物业描述
a)物业位于东莞市核心商圈，交通便利，周边配套设施完善。
b)物业为多层商业综合体，总面积为2000平方米，其中一层为商业区，二层至五层为办公区。
3.2物业位置
a)物业地址：东莞市核心商圈路号
3.3物业面积
a)物业总面积：2000平方米
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
a)本合同约定的租赁起始日期为2025年1月1日。
4.2租赁终止日期
a)本合同约定的租赁终止日期为2029年12月31日。
4.3租赁续约条款
a)租赁期满前，双方可协商一致续签本合同，续签期限最长为三年。
5.租金及支付
5.1租金金额
a)本合同约定的租金为每月人民币10万元整。
5.2支付方式
a)乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。
5.3支付时间
a)乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
5.4违约金