2025版不动产抵押贷款担保合同全面规范.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版不动产抵押贷款担保合同全面规范
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同主体
2.1抵押人
2.2被抵押人
2.3抵押权人
2.4担保人
3.抵押物
3.1抵押物概述
3.2抵押物权利状况
3.3抵押物价值评估
4.贷款金额及期限
4.1贷款金额
4.2贷款期限
4.3还款方式
5.抵押权设定
5.1抵押权设定条件
5.2抵押权登记
5.3抵押权优先级
6.担保责任
6.1担保范围
6.2担保期限
6.3担保方式
7.贷款利息及费用
7.1利息计算方式
7.2其他费用
7.3利息及费用支付方式
8.逾期责任
8.1逾期贷款处理
8.2逾期利息及滞纳金
8.3逾期贷款的催收方式
9.抵押物处置
9.1抵押物处置条件
9.2抵押物处置程序
9.3抵押物处置收益分配
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更与解除的程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.通知与送达
13.1通知方式
13.2送达方式
13.3送达地址
14.其他约定
14.1违约责任
14.2合同附件
14.3不可抗力条款
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1抵押人：指在本合同中，以其不动产作为抵押物，向抵押权人申请贷款的当事人。
1.1.2被抵押人：指在本合同中，因抵押人而承受相应权利义务的当事人。
1.1.3抵押权人：指在本合同中，接受抵押物作为贷款担保的当事人。
1.1.4担保人：指在本合同中，为保证抵押人履行还款义务而提供担保的当事人。
1.2解释
1.2.1本合同中涉及的法律、法规、规章及术语，均按照其通常含义进行解释。
1.2.2如对本合同条款有歧义，应按照有利于抵押权人的原则进行解释。
2.合同主体
2.1抵押人
2.1.1抵押人应具备完全民事行为能力，并保证其提供的抵押物真实、合法、有效。
2.1.2抵押人应提供相关证明文件，包括但不限于身份证、房产证等。
2.2被抵押人
2.2.1被抵押人应为抵押人指定的贷款接收人，并承诺按照合同约定使用贷款。
2.3抵押权人
2.3.1抵押权人应具备合法的贷款业务资格，并承诺按照合同约定提供贷款。
2.4担保人
2.4.1担保人应具备完全民事行为能力，并承诺按照合同约定履行担保责任。
3.抵押物
3.1抵押物概述
3.1.1抵押物为抵押人名下的不动产，包括但不限于住宅、商业用房等。
3.2抵押物权利状况
3.2.1抵押物应为抵押人有权处分的财产，且不存在任何权利瑕疵。
3.3抵押物价值评估
3.3.1抵押物价值由双方认可的评估机构进行评估，评估结果作为本合同约定的抵押物价值。
4.贷款金额及期限
4.1贷款金额
4.1.1贷款金额为人民币万元整。
4.2贷款期限
4.2.1贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。
4.3还款方式
4.3.1还款方式为等额本息还款法。
5.抵押权设定
5.1抵押权设定条件
5.1.1抵押人将抵押物抵押给抵押权人，以担保贷款的偿还。
5.2抵押权登记
5.2.1抵押权自抵押登记之日起设立。
5.3抵押权优先级
5.3.1抵押权优先于其他债权人受偿。
6.担保责任
6.1担保范围
6.1.1担保人承担抵押人因贷款而产生的全部债务，包括本金、利息、滞纳金等。
6.2担保期限
6.2.1担